鴻圖園業主公會爭取15年 600單位終獲分層地契

（甲洞14日訊）經過15年的堅持和爭取，甲洞鴻圖園業主公會終為約600個單位取得分層地契。

甲洞社區服務中心主任余保憑指出，該區的商、工業單位分為數個不同類型，包括一層半、3層和4層半的單位，獲得分層地契的則是1層半的單位。

他補充，至于3層和4層半的單位，目前是已獲得土地局批出的總地契，分層地契則得等約1年的時間，以便各別分割出來。

他今日連同甲洞鴻圖園業主公會召開新聞發佈會，公佈鴻圖園商、工業區的分層地契申辦結果。

出席者包括甲洞鴻圖園業主公會主席黎日明、副主席吳健平、執行秘書李立田、秘書林樹文、財政陳細苟、委員黃慶發及林淑貞。

余保憑說，雖然分層地契和總地契已申請到了，可是有30%業主仍拖欠地稅、地價和罰款的費用，他呼吁業主儘快聯絡該公會，付清這些款項。

30%業主仍拖欠款項

此外，他指出，該公會將透過管理公司發出通知，讓業主聯絡公會，並處理領取分層地契的法律手續。

他說，該區發展商于1998年宣告破產后，也欠下170多萬令吉的地稅和地價等，分層地契的申請也變得遙遙無期，因此該公會也于2001年成立，為業主辦理申請分層地契的手續。

他指出，由于發展商欠下土地局大筆款項，因此也造成分層地契的申請不斷受阻礙。

余保憑：發展商欠稅業主扛

余保憑說，由于我國房屋法令沒有保護業主利益，導致發展商所欠下的地稅、地價和欠款罰款，需由業主來承擔。

他指出，土地局沒採取行動對付拖欠地稅和地價者，結果在申請分層地契時，需由業主來承擔。

他說，因拖欠款項而遭土地局罰款的款項，根本不應由業主來承擔，但為了申請分層地契，業主唯有啃下這“死貓”。

他呼吁政府檢討和改善房屋法令，勿讓無良發展商有機會走法律漏洞，讓業主被迫承擔損失和面對精神折磨。

另外，由于涉及的款項數額龐大，加上為了讓其他業主放心，該公會聘請了管理公司、土地測量師及信託公司來為他們處理文件、測地和管理錢財。

黎日明坦言，在這15年內處理分層地契的申辦事宜，當中面對了很多狀況，包括部分業主的謾罵和不體諒、政府官員的刁難等，好不容易成功領取了分層地契，令他感到十分欣慰。