產業拍賣界有鯊魚 誤導買家．鯨吞佣金

（檳城29日訊）馬來西亞拍賣協會（MBA）主席吉瓦納丹揭露，全馬有上百名活躍于產業拍賣的投機者，這些人士多以四五人組成小組，自導自演誤導其他競標者，以賺取1萬至1萬5000令吉的佣金。

他指，這些小組有如“鯊魚”，因可“嗅出”投標者（買家）的意願，而被稱為產業拍賣界的“鯊魚”。

他說，檳城是全馬擁有最多“鯊魚”的州屬，約有50至60名。

他解釋，這些“鯊魚”一般由數個人組成，在拍賣現場“狩獵”，例如有5個人組成一組，4名“鯊魚”就會偽裝成競標者投下銀行匯票后，向真正的購買者打探消息。

“然后，另一名被稱為組長的‘鯊魚’就會利用心理戰術向真正的投標者放風聲，指有4名投標者想要投標，甚至有投標者願意繳付‘佣金’給其他投標者，要他們放棄競標。”

應更改拍賣程序

他說，真正投標者就會開始思考，若仍舊想要投標有關產業，就必須付費更高的“佣金”給其他投標者，因此“鯊魚”集團就這樣賺到“佣金”。

他今早出席由檳城消費人協會召開的記者會時說，這樣的做法對真正想要投標的投標者不公平，馬來西亞競爭委員會（MyCC）應更改拍賣程序，並援引2010年競爭法令，對付這些“鯊魚”。

另一方面，他也透露，全馬每年有2萬5000至3萬宗產業拍賣，其中房屋佔最多。

“單在檳城就有7000宗房產拍賣活動。”

記者會出席者包括該協會顧問三瑟星，及檳城消費人協會主席莫哈末依德里斯等。

拍賣業應交中央管轄

檳城消費人協會主席莫哈末依德里斯建議，拍賣業應交由中央政府管轄，發出拍賣商執照，及委任拍賣商注冊官。

他說，目前拍賣行業是受《1965年土地法典》所管制，發出拍賣執照的權力是各州政府權限，有關法律也是國家獨立前設下，除了砂拉越1957年其他執照（拍賣商與價值）條例。

他建議設拍賣商理事會，讓投標人有管道投訴無賴拍賣商及重罰違法者、提高拍賣商專業能力，所有執照拍賣商須上課程及考試。

“有關法律應涵蓋各種拍賣，包括網上拍賣，避免發生如操縱投標等不良手段。”

他也建議對有地契產業制定標準《售賣條件》，及為分層地契產業制定《售賣公告》，規定建議由銀行承擔支付房產所有欠單和拍賣商費用，劃一拍賣商最高佣金及使用標准拍賣廣告格式。