國行政府銀行業 將探討房貸申請標準

（吉隆坡3日訊）國家銀行將與州政及銀行機構合作校準用以批准房屋貸款的標準，改善申請者的負擔能力。

國行發布文告指出，當局已針對可負擔房屋融資課題，與數個國家機構接洽。

同時，信貸咨詢及債務管理機構（AKPK）亦會提供申請者諮詢，合理化他們債務水平，並且教導他們謹慎財務管理。

“借貸者在向金融機構申請房貸時為確保客觀評價，針對財務狀況（包括信貸紀錄）提供準確的資料十分重要。”

國行指銀行對借貸人進行評估，是協助確保有能力在期限內償還貸款的部分責任。

“這些評估，考量到申請者在扣除法定數額、生活開銷及銀行和非銀行的債務。”

此外，這可確保借貸者可持續履行義務，並有足夠財務資金供日常開銷，及保障他們對抗生活成本攀升和意外事件。

沒能力者可考慮租房

國行補充，那些沒有能力擁有房屋者，或可考慮租房。

當局重申，房屋貸款的最長期限為35年，並使借貸者有能力在退休年齡時解決房貸。

“額外償還期限將加重貸款成本，並且不會顯著改善每個月償還貸款的能力。”

國行點出，借貸者可對比數家金融機構提供的房貸配套，獲取最佳優惠。

部分銀行亦推出各種房貸產品，如為特定目標市場包括年輕夫婦、青年和低收入提供首次房屋配套。