林木生專注作發展商 ML環球成建築臂膀

（吉隆坡14日訊）林木生集團（LBS，5789，主要板房產）以3億令吉代價脫售旗下建築臂膀MITC工程私人有限公司予ML環球（MLGLOBAL，7595，主要板工業），后者將以發新股及優先股支付。

林木生集團和MITC工程董事經理林利杰分別持有MITC工程75%和25%股權，ML環球將以每股67仙售價，發行2億6776萬股新股以及1億8000萬股不可贖回可轉換優先股，來收購MITC工程全數股權。

林木生集團董事經理丹斯里林福山在匯報會中指出：“MITC工程現有15億令吉訂單，其中62%工程源自林木生集團，其余38%則是來自其他建築工程。”

他解釋，MITC工程正競標6億3900萬令吉工程，有信心部分工程很快就會到手，料在未來幾個月內宣布。該公司有意在日后競標更多建築工程，包括政府項目。

林木生集團和ML環球配合上述宣布，從上周五（9日）開始暫停交易，雙雙將在明日（15日）復牌。

林福山指出，脫售MITC工程予ML環球，是讓后者持續擴展並成為國內主要建築臂膀，因此至少在未來5年內不會考慮私有化ML環球。不過，為確保公平和具透明度，ML環球在日后仍是以競標方式獲取林木生集團的工程。

至于林木生集團在脫售MITC工程股權后取得2億2500萬令吉資金，將供公司旗下發展計劃用途。

林木生集團持有ML環球51.18%股權。

發展商主要是售屋
借貸應交銀行負責

針對發展商可申請貸款執照提供借貸一事，林福山認為，這應該根據個別案例執行，發展商主要業務還是銷售房屋，借貸事項則交由銀行負責。

他指出，一般沒有強勁財務的發展商相信都不會考慮這項計劃，儘管目前有發展商提供類似的服務，但都以小規模進行。

“以個別案例而言，如果我們熟悉買家並知道他們無法獲得銀行貸款的原因，或許可以考慮提供援助。例如100單位中有5個單位房產無法出售，與其讓房產空置不如售予潛在買家。”

在個別案例下，林福山表示，若買家在日后無法償還貸款，發展商將可根據銀行的正規程序，採取進一步措施。

目前銷售8.7億
未進賬13.9億

林木生集團現有8億7300萬令吉銷售，林福山有信心，可達到今年12億令吉的銷售目標。

截至8月底，該公司的未進賬銷售為13億8600萬令吉，並有面積達3585英畝土地可至少供未來10年發展，估計發展總值有247億令吉。主要的地庫位于雪州，占總地庫的46%。

林福山表示，旗下蒲種Desiran Bayu計劃第4階段發展估計在下個月推出，預計明年可完成銷售，一切取決于當局的批准進度。同樣在等待當局批准的金馬崙中環（Cameron Centrum），料在明年初推介。

該公司在近期宣布的雪邦龍溪的有地房產發展和依約工程，料在明年第3季推介。

至于林木生集團在珠海國際賽車場升級和轉型計劃，目前仍在尋求中國當局批准，希望可在明年首季通過。