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上半年购30至250万房产 贷款合约免印花税

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 (吉隆坡31日讯)为了落实居者有其屋的目标,财政部长林冠英宣布,在今年上半年购买50万令吉房屋者,可以完全无需缴交贷款合约及地契转让印花税。

 他说,今年上半年购买的30万至250万令吉住宅房产,可享有贷款合约印花税全免。但地契转让印花税全免仅供首100万令吉,余额则需缴付3%印花税。

 他今日出席2019年房产博览会时指出,今年1月至6月30日的拥屋计划期间,除了早前宣布的买卖合约免印花税,另两项文件也豁免印花税。

林冠英(左)宣布,上半年购买的30万至250万令吉住宅房产,贷款合约印花税全免。
林冠英(左)宣布,上半年购买的30万至250万令吉住宅房产,贷款合约印花税全免。

降低控制屋价

 “这包括贷款合约首250万令吉悉数豁免印花税、地契转让合约则首100万令吉免印花税。”

 林冠英今日出席2019年拥屋计划-马来西亚产业展后,在记者会举例,购买价值50万令吉的房屋,贷款合约和转让合约的印花税完全豁免;若购买150万令吉房屋,屋主只需支付多出的50万令吉的转让合约3%印花税,而贷款协议印花税完全豁免。


 他指出,政府在2019年财政预算案中推出许多惠民政策,尤其针对B40和M40群体,包括10亿令吉国行首购族可负担房屋基金。

 “这是政府豁免建筑材料和服务的服务与销售税后的另一项措施,发展商也会给予最少10%折扣,以减少屋价及管理未出售单位的屋价。”

 “这项措施旨在降低和控制屋价,包括新建和已建成的房屋。”

 林冠英说,在拥屋计划期间,向大马房地产发展商会注册的房屋,还可以得到至少10%的折扣,此优惠仅适用于大马公民。

 这产业展是由马来西亚房地产发展商会(REHDA)举办。

去年逾3万单位未售出

林冠英披露,2018年国内有3万115单位未售出,为国家经济带来负面影响。

 他指出,根据国家房地产资讯中心(NAPIC)的数据,2018年未售出的单位比2017年增长48%,涉及总额为195亿令吉。

 “因此2019年拥屋计划-马来西亚产业展非常重要,可减少我国未售出的单位,也反映政府在应对可负担房屋挑战、市场需求与房屋供应不平均方面的认真态度。”

 林冠英说,私人界也必须采取适当行动,才能从整体上解决这项问题。

 随着2019年拥屋计划推出,林冠英希望缓解房屋供应过剩问题,并为国家财政状况与企业的流动现金产生积极影响,有助经济增长。

去年第三季滞销房屋增48%

财政部长林冠英说,2018年第三季国内共有3万115间没有卖出的房屋,比2017年同期增加48%

 他说,根据国家产业资讯中心数据显示,这些滞销房屋市场总值高达195亿令吉。

 另一方面,房屋展筹委会主席拿督童银坤透露,REHDA将在全国各地推出房屋展和宣传拥屋计划,该展览将于3月1日在吉隆坡城中城会展中心举行。

 国家房屋局总监再也西兰也说,该局批准发展商今年内提供免费物品如橱柜和家具、或免费律师费等优惠给购屋者,至于购屋首期也不一定是规定的一次过支付10%,发展商可让购屋者选择分期付款。

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