中國及大馬財政部官員對大馬城計劃的具體條款談不攏，導致脫售大馬城60%股權予IWH-CREC的協議失效？
《星報》引述可靠消息指出，中國限制資本外流雖是協議失效的原因之一，但馬中雙方對大馬城計劃的期望差距頗大，也是主要因素。
“中國方面已列出清單，要求大馬財政部完成，但大馬基于國家利益及社會因素，而無法完成多項條款。”
消息說，中國認為，他們已在2015年協助大馬在艱難時段度過經濟問題，如今大馬城的中國投資者，有必要獲得最大的回報。
消息透露，中國要求大馬“盡全力”協助該國獲得隆新高鐵工程，以及雙方對隆新高鐵終站的持有權及運作，也存有差異。
“大馬官員無法同意由中國擁有隆新高鐵的建議，認為這將影響國家利益，但對中國而言，則是大馬方面必須自行弄清楚的一件事。”
敦拉薩國際貿易中心城市私人有限公司日前宣布，由於買家未能履行付款義務，投訴大馬城60%股權予IWH-CREC的協議失效，並將持續為大馬城需求主要開發商。
《華爾街日報》指出，根據他們看到一份馬來西亞財政部有關上述交易問題的內部文件顯示，協議失效主因是中國政府未批准中國鐵路工程總公司進行該項協議。
