【今日森美兰头条】寸土是金 宁建公寓 芙蓉向高发展

（芙蓉6日讯）芙蓉市产业发展“高楼化 ”，掀起发展新格局。

随着芙蓉市区发展趋向城市化，寸土是金，许多屋业发展商不再专注于“左右发展”的房屋式发展计划，纷纷选择“向上发展”，在有限土地发展单位更多的服务式公寓，以赚取更多利润。

有迹象显示，近年来，许多来自马六甲和吉隆坡的房地产发展商，已因当地房地产市场近乎饱和，也缺乏土地下，逐步转向外地发展。

由于芙蓉靠近吉隆坡，也和马六甲相近，有利的地理位置，加上城市化发展，更加引来外地发展商觊觎，纷纷选在芙蓉置地发展房屋业。

外地财团注资

森州房地产发展商会顾问吴立沧今早披露，芙蓉正逐渐走向城市化，导致芙蓉土地价值升值，一些大型发展商已选择建设服务式公寓。

他出席“明智消费，精明投资”的马来西亚产业展销会记者会后说，据他了解，芙蓉目前最畅销的房地产属于单层和双层排屋，皆因民众最能负担这两种房地产的售价。

“不过，随着芙蓉市区土地有限，一些发展商已逐渐将发展地区衍生到郊区。”

吴立沧指出，由于芙蓉靠近吉隆坡，近几年来，芙蓉房地产发展蓬勃，尤其芙蓉新城和申达央地区，更引来许多大财团注资。

他说，不但如此，近期也有大型购物广场开始进驻芙蓉市区，即迈汀霸级市场。

他说，虽然芙蓉市区拥有多间商业单位，但由于市区严重缺乏泊车位，间接导致生意额不尽理想，以致出现“空店”现象。

隆甲发展商抢芙地

马来西亚房地产发展商会森州分会副主席黄丽萍透露，近一两年以来，许多吉隆坡和马六甲的房地产发展商前来芙蓉购地，以发展房屋业。

她说，这显示芙蓉房地产的前景非常好，才引来许多发展商。

黄丽萍指出，该会经常主办展销会，让发展商加入，并协助他们推售房地产。

“据以往记录，每次我们主办展销会时，平均都会协助他们出售60间单位。”

她说，其实上述60间单位只是在展销会期间出售的数额，由于一些消费者可能没即时在展销会购买，所以发展商在展销会结束后，还是有一些消费者陆续向他们购买。