【今日森美蘭頭條】寸土是金 寧建公寓 芙蓉向高發展

（芙蓉6日訊）芙蓉市產業發展“高樓化 ”，掀起發展新格局。

隨著芙蓉市區發展趨向城市化，寸土是金，許多屋業發展商不再專注于“左右發展”的房屋式發展計劃，紛紛選擇“向上發展”，在有限土地發展單位更多的服務式公寓，以賺取更多利潤。

有跡象顯示，近年來，許多來自馬六甲和吉隆坡的房地產發展商，已因當地房地產市場近乎飽和，也缺乏土地下，逐步轉向外地發展。

由于芙蓉靠近吉隆坡，也和馬六甲相近，有利的地理位置，加上城市化發展，更加引來外地發展商覬覦，紛紛選在芙蓉置地發展房屋業。

外地財團注資

森州房地產發展商會顧問吳立滄今早披露，芙蓉正逐漸走向城市化，導致芙蓉土地價值升值，一些大型發展商已選擇建設服務式公寓。

他出席“明智消費，精明投資”的馬來西亞產業展銷會記者會后說，據他了解，芙蓉目前最暢銷的房地產屬于單層和雙層排屋，皆因民眾最能負擔這兩種房地產的售價。

“不過，隨著芙蓉市區土地有限，一些發展商已逐漸將發展地區衍生到郊區。”

吳立滄指出，由于芙蓉靠近吉隆坡，近幾年來，芙蓉房地產發展蓬勃，尤其芙蓉新城和申達央地區，更引來許多大財團注資。

他說，不但如此，近期也有大型購物廣場開始進駐芙蓉市區，即邁汀霸級市場。

他說，雖然芙蓉市區擁有多間商業單位，但由于市區嚴重缺乏泊車位，間接導致生意額不盡理想，以致出現“空店”現象。

隆甲發展商搶芙地

馬來西亞房地產發展商會森州分會副主席黃麗萍透露，近一兩年以來，許多吉隆坡和馬六甲的房地產發展商前來芙蓉購地，以發展房屋業。

她說，這顯示芙蓉房地產的前景非常好，才引來許多發展商。

黃麗萍指出，該會經常主辦展銷會，讓發展商加入，並協助他們推售房地產。

“據以往記錄，每次我們主辦展銷會時，平均都會協助他們出售60間單位。”

她說，其實上述60間單位只是在展銷會期間出售的數額，由于一些消費者可能沒即時在展銷會購買，所以發展商在展銷會結束后，還是有一些消費者陸續向他們購買。