報導／攝影：陳佳敏
（峇株巴轄8日訊）峇株巴轄屋價持續攀高，年輕打工族擔心未來無法供屋，紛紛選擇在近期買屋，為將來尋求保障。
馬來西亞依斯干達特區如火如荼發展中，帶動整個柔州房地產走勢，影響其他周邊城市的屋價。
峇株巴轄在柔州屬于二線城市，屋價雖比其他一線城市來得低，但隨著建築成本增加，加上房產需求增加，峇株巴轄市區屋價也跟著水漲船高。
受訪打工族指出，比起購買其他物品，買屋可以保值，就算將來不打算住在該處，也能出租。
選擇買郊外房屋
唯大部分受訪者說，現在屋價越來越貴，以個人能力根本負擔不起房貸，寧願選擇面積較大的中價屋或更大的房屋，可容納家庭成員一起居住，和與家人共同分擔房貸。
“尤其是大家庭，家庭成員眾多，兄弟姐妹便可負擔房貸。如果將來有人要組織家庭，也可同住一個屋簷下，省卻另買屋子的費用。”
年輕打工族還說，隨著越來越多在外地工作的人士回流，再加上大城市屋價已非一般打工族負擔得起，使得打工族選擇回鄉購買屋。
峇株巴轄市區土地已達飽和點，連帶造成市區屋價升高，屋業發展計劃也慢慢朝向郊區如中江、四加亭和柏實萊一帶發展，讓欲購買房屋的年輕打工族擁有更多選擇，也不會被高額的房貸壓得喘不過氣。
所以，一些年輕打工族退而求其次，選擇購買市郊的房屋。
受訪者也透露，目前最少把薪水的三分之一花在房貸上，加上其他開銷，這已是頂限，平常也會想辦法省錢繳付房貸。
張強進建議撥地自建廉屋
張景章屋業發展有限公司董事經理張強進建議政府撥地，自行興建廉價屋，做出妥善規劃，應付龐大市場需求。
他舉例，政府規定面積3至5英畝的屋業發展計劃，必須把20%土地用來建造廉價屋，5英畝以上則要保留40%，這措施雖旨在避免貧富差距拉大，但對發展商來說是一大負擔。
他建議政府在郊區或市區邊緣開發一大片土地，自行興建廉價屋，並分階段展開建屋計劃，打造一個大型的廉價屋住宅區。
“當然政府必須完善規劃該區的交通、蓄水池、道路等公共設施，才能吸引人民購買。”
張強進認為，峇株巴轄民眾對廉價屋的需求很大，如果地點較偏遠，仍會受到低收入家庭及年輕打工族歡迎。
“如政府要求私人發展商興建，也希望政府提供補貼或承建公共設施，以減輕私人發展商負擔。”
發展商被迫轉嫁成本
建造廉價屋成本高漲，政府又限制廉價屋售價，造成發展商被迫將成本轉嫁，提高排屋價格。
張景章屋業發展有限公司董事經理張強進受訪時指出，雖然政府近期將有地廉價屋售價從原本3萬令吉，調高至4萬2000令吉，但建造一個廉價屋單位的成本，已經高漲至近4萬令吉。
“而且政府限定每個房屋發展項目須保留草場、化糞池、蓄水池等基本設施，佔據土地面積約20%，這些發展商都須列入成本估算，因此每個廉價屋成本平均將近6萬令吉。”
他說，政府雖將廉價屋售價調高，但同時規定廉價屋面積須增加，加上各類建材價格與人工薪金暴漲，使得峇市屋價近幾年來不斷飆升。
“許多低收入家庭及年輕打工族根本無法負擔，但峇株巴轄民眾對房屋仍有很大需求，相信屋價近期內不會有太大變動。”
與哥哥一起負擔
★陳婷婷（27歲，化驗師，單身）
兩年前買了位于中江的雙層排屋，讓家人居住，目前房貸雖是與哥哥一起負擔，仍佔了薪水三分之一。
選擇雙層排屋是因為其面積大，未來如果家庭成員增加，也不怕沒地方住。我還有一個弟弟，等他出社會后，到時就可分擔房貸。
在決定買房子時，曾考慮過市區的屋子，但因為環境不很理想，加上價格與現在買的房子不相上下，所以還是選擇購買位于中江的雙層排屋。
一份薪水難負擔
★郭賜勤，31歲（營業代表，已婚，育有一子）
目前與父母家人同住，近期決定買屋，原本是為投資，但隨著屋價越來越高，怕再拖幾年，自己薪水負擔不起屋價，所以決定快點買屋。
由于市區屋價太高，決定捨近求遠，已經看中市區周邊一個售價逾30萬令吉的單位，正辦理貸款手續。
與妻子一起分擔房貸，畢竟單靠我一份薪水也難以負擔。
計劃一年內購買
★劉順財（26歲，工程師，單身）
計劃一年內為家人購買一所中價屋，選擇中價屋是因為家庭成員多，可讓多名家庭成員同住。
我在外地工作，未打算在外地置業，加上峇株巴轄屋價仍在我可負擔範圍，因此選擇回鄉買屋。
我會物色市郊的房屋，因為環境較好，也適合家中年長者居住。