巴生池龙花园分层地契案‧要求银行发地契 发展商付款判无效交易

（莎阿南19日讯）莎阿南高庭今日在巴生港口池龙花园分层地契案上宣判，因发展商早前支付贷款银行的83万7425令吉，无法视为发展商清还银行的欠款后，要求银行发出地契的有效合约文件。

意味着，一旦该笔交易无法视为发展商的清还款项的有效合约，廉价组屋的951户居民，获得分层地契的希望将遥遥无期。

此案件于2013年3月1日由发展商即池龙控股有限公司入禀法庭，因该公司已在2011年支付银行83万7425令吉的欠款，并要求银行即安联投资银行发出地契给发展商，让居民获得20年来无法取得的地契。

此案也于2014年2月20日和21日在莎阿南高庭开审，以要求银行发出分层地契给当地居民。

发展商代表律师拿督西华说，发展商公司过去虽拖欠多家银行款项，包括安联投资公司，不过，于2011年6月10日该公司通过律师以两张总值83万7425令吉的支票还给银行。

他指出，银行也在同一年12月5日兑现该支票，证明银行接受款项，理应发出地契给发展商，不过，现在法官指发展商清还该笔钱给银行时，没任何有效合约证明，而提出相关判决。

陈国强：商讨是否上诉

辩方律师即银行代表陈国强向媒体指出，他将与客户做出商讨，并考虑日后是否需要针对此案做出上诉。

诉讼案由法官赫哈丽亚主审，她说，法庭以法律角度审理，而且有关文件中无法判断银行方已接受发展商的献议，还必须考虑的文件还有双方之间书函来往。

她指出，此案有两项课题必须厘清，该笔83万7425令是还清欠款还是赎回款项，第二则是起诉人与辩方双方是否都赞同的这项协议。

“经过两日的审讯和虑及双方的书函往来后，法庭宣判上述所清还的款项，非一项有效合约。”