联名地契买卖谈不拢 申请庭令测量分地

和姊姊住在沙登新村的祖屋，由于各有家庭，祖屋已分为两户，却属于同一个地契。

⊙练女士指出，该祖屋是父母留下给其两姊妹，姊姊非常多管闲事，家务事什么都要管，连其儿女都经常被教训。

她说，20多年前已搬离祖屋到别处居住，多年来将屋子出租，近年想卖掉祖屋，便询问姊姊是否要购买，怎知姊姊以没钱拒绝。

她指出，最近有一个买家有兴趣，与对方达成协议后便处理买卖手续，目前已搞得七七八八，姊姊却不肯交出地契。

她说，祖屋是99年地契，姊姊已居住60多年，现在卖屋手续几近完成，但欠地契而已，应该怎么做？

★林若辉律师

如果地契属于练女士与姊姊联名，姊姊不肯交出地契的话，练女士唯有向法庭申请庭令。

在这个情况下，练女士可以聘请土地测量师，来测量地皮是否可将原本的地契一分为二，这样划分会比较清楚。