聯名地契買賣談不攏 申請庭令測量分地

• 2014年5月19日
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和姊姊住在沙登新村的祖屋，由于各有家庭，祖屋已分為兩戶，卻屬于同一個地契。

⊙練女士指出，該祖屋是父母留下給其兩姊妹，姊姊非常多管閒事，家務事什么都要管，連其兒女都經常被教訓。

她說，20多年前已搬離祖屋到別處居住，多年來將屋子出租，近年想賣掉祖屋，便詢問姊姊是否要購買，怎知姊姊以沒錢拒絕。

她指出，最近有一個買家有興趣，與對方達成協議后便處理買賣手續，目前已搞得七七八八，姊姊卻不肯交出地契。

她說，祖屋是99年地契，姊姊已居住60多年，現在賣屋手續幾近完成，但欠地契而已，應該怎么做？

★林若輝律師

如果地契屬于練女士與姊姊聯名，姊姊不肯交出地契的話，練女士唯有向法庭申請庭令。

在這個情況下，練女士可以聘請土地測量師，來測量地皮是否可將原本的地契一分為二，這樣劃分會比較清楚。