IMF警告：央行不打房 全球房價恐再崩盤

（法蘭克福12日訊）國際貨幣基金組織（簡稱IMF）日前警告，目前全球許多國家房價皆高于歷史平均水平，各國政府務必嚴厲打房，否則全世界房市恐再度爆發毀滅性崩盤的危機。

該組織最新統計數據顯示，以薪資及租金來看，全球大部分國家如澳洲、比利時、加拿大、挪威及瑞典的房價仍明顯高于歷史平均水平，原本已高漲的全球房價仍在加速攀升，甚至成為全球經濟穩定的最大威脅之一。

《金融時報》報導，該組織副總裁朱明在文告中指出，目前各國政府控制房價的行動及進展“有限”。

菲房價漲10%

“儘管抑制房價飆漲的政策工具‘仍在發展中’，但不應該是沒有作為的借口，即便政策工具仍新，最好還是立即開始使用。”

他指出的打房政策選項包括限制房貸相較房價及收入的頂限、銀行高風險貸款提高資本要求，及對投資房產課稅以打壓外來炒房需求等。

該份文告為朱明上週在德國央行發布的演說內容，為避免與歐央行上週四（5日）宣布貨幣政策衝突，延至本週才曝光；該組織最新全球房價報告顯示按年漲幅3%，新興市場如菲律賓和中國分別漲10%及9%。

報導指出，各國央行從上一波經濟衰退后即一直保持空前低的利率水平，刺激房價攀升至IMF認為可對多國構成重大風險的水平，亞洲區中香港風險亦在前列。

“部分國家房價從經濟大衰退時崩跌修正后復甦，一些國家房價雖在經濟衰退時小跌，但之后還是一直攀升。”

不滿美國
IMF總部或遷北京

不滿美國在20國集團（G20）中表現得像個“局外人”，IMF不排除將總部從華盛頓遷移至在世界經濟中影響越來越大的中國。

該組織總裁拉加德日前在倫敦透露此消息，並在演講時說，美國在G20中仍像個局外人，其他重要股東均已批准IMF的份額改革計劃時，只有美國仍堅持反對。

她繼續指出，即使未來將總部遷至北京，她也不會感到驚訝；不過根據規定，IMF總部向來設在最大股東國，美國華盛頓向來都是持有IMF股權最多的國家。

目前該組織成員國的份額已擴大1倍，故該組織提出將其中6%股權轉移至新興國家的改革方案，但因美國的反對遲遲未能通過。

此改革方案一旦生效，中國在該組織的國家地位將升至第3位，對此拉加德認為，若中國經濟快速發展同時，IMF影響力卻停留在過去水平，這將違背該組織代表全世界國家意見的設立宗旨。