租客食言不租房屋 屋主有權沒收訂金

• 2014年6月26日
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租客突然食言不租房屋，要求退回訂金

⊙林小姐指出，她有一間空置的房屋並打算出租，而房屋也很快的就有人來要求租下了。

她說，租客也按照一般的規則，先繳了1個月的租金作為訂金，不過，租客要過一段日子才會搬進去。

她指出，在這段期間，她也拒絕了不少有興趣租房子的人，因要遵守她和該名租客之間的約定。

“可是，這名租客卻突然說不租了，更要求我把訂金退回給他。”

林小姐說，為了保留房屋給該名租客，她拒絕了許多其他租客，可是這名租客卻違背他們之間的承諾，造成她也流失了其他租客。

她想知道，在這樣的情況下，她是否可以不退回訂金給這名食言的租客？

★蓮花苑區州議員兼律師張菲倩

訂金本來的用意就是把房屋給訂下來，留給租客或顧客，一旦租客沒有履行承諾，把房屋租下來，那么屋主是有權力沒收訂金。

所以，在林小姐的情況，她有權力沒收租客給的訂金。