若房屋建筑工程未完成 购屋者有权拒收

银行指房屋建筑工程只完成80%，可是发展商却发信移交房子，购屋者是否应该接受？

⊙黄先生指出，他于2012年7月购买房屋，发展商在2个星期前发出信函，指可以移交房子，可是经过他观察，房子还没完成。

他说，若已完成应该完成的部分，应该会有证据证明，连同证明放入信函中，一同发送。

他想知道，如果他不去接受这间房子，是否可以向发展商索取逾期的利息。

★林若辉律师

一般规定发展商必须在24个月内移交房子，若对方发出信函，他建议黄先生应该和发展商约时间检查房子。

若发现不满意的地方，如水电或道路都还没有完成，黄先生有权利发出信函给发展商，列出拒绝接受房子交收的原因。

当完成了所有工程，进行了移交房子的动作，黄先生才可以正式结算发展商逾期交出房子的时间，每日利息为10%。