若房屋建築工程未完成 購屋者有權拒收

• 2014年7月01日
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銀行指房屋建築工程只完成80%，可是發展商卻發信移交房子，購屋者是否應該接受？

⊙黃先生指出，他于2012年7月購買房屋，發展商在2個星期前發出信函，指可以移交房子，可是經過他觀察，房子還沒完成。

他說，若已完成應該完成的部分，應該會有證據證明，連同證明放入信函中，一同發送。

他想知道，如果他不去接受這間房子，是否可以向發展商索取逾期的利息。

★林若輝律師

一般規定發展商必須在24個月內移交房子，若對方發出信函，他建議黃先生應該和發展商約時間檢查房子。

若發現不滿意的地方，如水電或道路都還沒有完成，黃先生有權利發出信函給發展商，列出拒絕接受房子交收的原因。

當完成了所有工程，進行了移交房子的動作，黃先生才可以正式結算發展商逾期交出房子的時間，每日利息為10%。