屋贷不批拿不回订金 找律师帮忙研究条约

事主因借不到贷款，决定取消店舖单位订购，岂料负责人说，即使取消也无法拿回订金，该怎么办？

⊙来自新山的郭先生（29岁，商人）指出，他于今年1月，预购新山某广场发展2间商店单位，签约时，公司负责人还保证该发展计划获所有银行接纳，银行贷款不是问题。

签约后，他付1万令吉订金，还未等到律师楼把信件批下来，又再付了3万令吉订金，直到约5个月才获得律师批文。

接着他持律师信，到相熟银行申请借贷，没想到多间银行都拒绝接受此计划的贷款，最终找到一家接收申请，却又以额满为由，以致他无法申请贷款。

郭先生唯有告知该发展公司负责人情况，对方便介绍到一家银行借贷，但两个星期已过去，申请却迟迟未批准。

最终，他决定放弃购买商店单位，唯公司负责人称，取消预购，将无法取回订金，由于数额不小，令他非常困扰。

★林春信律师

在律师陪同下进行签约之前应细读每一项条款，签约后，若借不到贷款，事主应立即告诉卖家，寻求解决或取消合约。

3个月是黄金期，一般情况，若3个月后仍申请不到贷款，对方有权利充公你的订金。

建议郭先生可到附近的律师楼研究所签下的合约，了解所有条约后，才能解决问题。