隔夜政策利率调至3.25% 估价师：利惠年轻人

报导：洪卉嫔
（亚罗士打13日讯）国家银行宣布调整隔夜政策利率（OPR）0.25个基点，从目前的3%至3.25%，房屋估价师认为，长期下来房地产或将受到影响，但可为欲购买房子的年轻人带来好处。

房地产业者则认为，0.25%升息不多，此政策对房地产的影响不大。

房屋估价师陈国耀接受《中国报》电访时指出，国行升息0.25%能有效为房产“降温”并降低房价，可让原本没能力购买屋子的年轻人，有机会购买房子。

他说，国行升息将影响基本贷款利率，进而影响民众购买房子的能力，这将让房产需求降低。

购屋者将减少

“国行的升息政策会导致房贷月付额提高，而这将减低民众的还债能力，并导致购买房屋的民众减少。”

他认为，房产需求一旦降低，房产很可能降价，届时，欲购买房子的年轻人反而有机会购买房子。

“年轻人有固定的薪水，届时，要购买房子就不是难事。”

他说，升息对欲购买房子的民众是个好处，但对房屋发展商及房屋投资者则是坏处。

他指出，价钱一旦降低，发展商及投资家的利润肯定降低。

“该政策能有效减少投资及投机的操作，让真正想拥有房子的民众，能更容易购得房子。”

他指出，该政策不会马上让民众看到成效，民众需等上最少6个月才能看到成果。

威利建筑有限公司市场调查部副经理翁爱萍认为，升息对房地产影响不大，因0.25%涨幅度不多。

她说，房贷月付额肯定会提高，至于会不会影响购买房屋的人数，则需看民众贷款的数额。

“贷款数额低的民众不会受到影响，但数额高的则会受到影响。”

屋价会更高

★黄义帆（30岁，农业工作者）

国行起息，肯定加重年轻人的负担，如今房价已高，起息会让屋价更高。

影响低收入群

★戴义维（30岁，市场执行员）

如果高收入者不会受到影响，低收入者则会面对问题。

长期必受影响

★郑椲立（36岁，商人）

现在的房贷利息已很高，再上调0.25%，长期下来肯定会影响购屋者。

负担将更重

★林子鐊（26岁，销售员）

我在考虑要买房子，但如今屋价一直上升，国行再调息0.25%，负担将会更重。