報導：洪卉嬪
（亞羅士打13日訊）國家銀行宣佈調整隔夜政策利率（OPR）0.25個基點，從目前的3%至3.25%，房屋估價師認為，長期下來房地產或將受到影響，但可為欲購買房子的年輕人帶來好處。
房地產業者則認為，0.25%升息不多，此政策對房地產的影響不大。
房屋估價師陳國耀接受《中國報》電訪時指出，國行升息0.25%能有效為房產“降溫”並降低房價，可讓原本沒能力購買屋子的年輕人，有機會購買房子。
他說，國行升息將影響基本貸款利率，進而影響民眾購買房子的能力，這將讓房產需求降低。
購屋者將減少
“國行的升息政策會導致房貸月付額提高，而這將減低民眾的還債能力，并導致購買房屋的民眾減少。”
他認為，房產需求一旦降低，房產很可能降價，屆時，欲購買房子的年輕人反而有機會購買房子。
“年輕人有固定的薪水，屆時，要購買房子就不是難事。”
他說，升息對欲購買房子的民眾是個好處，但對房屋發展商及房屋投資者則是壞處。
他指出，價錢一旦降低，發展商及投資家的利潤肯定降低。
“該政策能有效減少投資及投機的操作，讓真正想擁有房子的民眾，能更容易購得房子。”
他指出，該政策不會馬上讓民眾看到成效，民眾需等上最少6個月才能看到成果。
威利建築有限公司市場調查部副經理翁愛萍認為，升息對房地產影響不大，因0.25%漲幅度不多。
她說，房貸月付額肯定會提高，至于會不會影響購買房屋的人數，則需看民眾貸款的數額。
“貸款數額低的民眾不會受到影響，但數額高的則會受到影響。”
屋價會更高
★黃義帆（30歲，農業工作者）
國行起息，肯定加重年輕人的負擔，如今房價已高，起息會讓屋價更高。
影響低收入群
★戴義維（30歲，市場執行員）
如果高收入者不會受到影響，低收入者則會面對問題。
長期必受影響
★鄭椲立（36歲，商人）
現在的房貸利息已很高，再上調0.25%，長期下來肯定會影響購屋者。
負擔將更重
★林子鐊（26歲，銷售員）
我在考慮要買房子，但如今屋價一直上升，國行再調息0.25%，負擔將會更重。