吴嘉豪︰打房措施打倒受薪族

正当足球迷兴高采烈地观赏世界杯赛事，我国有房贷的受薪族，却因为国家银行近日调升隔夜官方利率由0.25%至3.25%而愁眉苦脸。

由于今年国行仍有两次货币政策会议，分别落在9月17日至18日，及11月5日至6日，市场传出国行会再调高隔夜官方利率至3.50%，令贷款者“惊心动魄”，差不多要“心脏病发”！

政府自2013年起不断采取一系列打房措施，表面上是为了抑制投机活动并降低房价，实质上本地人的购屋能力，比外国人在我国的“置产力”低许多倍。虽然2013年房产交易量下跌11%，今年的房产交易量也出现放缓趋势，但现今已出现越来越多小家庭，在供不应求情况下，房屋价格很可能不会在明年下跌。

消费税将从2015年4月起开征，幅度为6%。不少发展商为争取政策落实前的订单，纷纷抢推房产计划。今年有许多房屋发展商纷纷在媒体上对屋价会在2015年降低的传言辟谣，因为消费税能够让房价潜在上扬6%。

纵然国行原本的宗旨是借着升息减少家债兼打房，但在物价涨、补贴减的年代，我国的破产人数从2007年开始出现增长迹象，即从当年的1万3238人，逐年增至去年的2万1987人。在去年，政府宣布财政预算案时，撤销发展商承担利息计划（DIBS），购屋者将自行承担建造期间的房贷利息；现在又升息，国行不是在打房，而是打倒受薪族啊！