吳嘉豪︰打房措施打倒受薪族

正當足球迷興高采烈地觀賞世界杯賽事，我國有房貸的受薪族，卻因為國家銀行近日調升隔夜官方利率由0.25%至3.25%而愁眉苦臉。

由于今年國行仍有兩次貨幣政策會議，分別落在9月17日至18日，及11月5日至6日，市場傳出國行會再調高隔夜官方利率至3.50%，令貸款者“驚心動魄”，差不多要“心臟病發”！

政府自2013年起不斷採取一系列打房措施，表面上是為了抑制投機活動並降低房價，實質上本地人的購屋能力，比外國人在我國的“置產力”低許多倍。雖然2013年房產交易量下跌11%，今年的房產交易量也出現放緩趨勢，但現今已出現越來越多小家庭，在供不應求情況下，房屋價格很可能不會在明年下跌。

消費稅將從2015年4月起開征，幅度為6%。不少發展商為爭取政策落實前的訂單，紛紛搶推房產計劃。今年有許多房屋發展商紛紛在媒體上對屋價會在2015年降低的傳言闢謠，因為消費稅能夠讓房價潛在上揚6%。

縱然國行原本的宗旨是藉著升息減少家債兼打房，但在物價漲、補貼減的年代，我國的破產人數從2007年開始出現增長跡象，即從當年的1萬3238人，逐年增至去年的2萬1987人。在去年，政府宣佈財政預算案時，撤銷發展商承擔利息計劃（DIBS），購屋者將自行承擔建造期間的房貸利息；現在又升息，國行不是在打房，而是打倒受薪族啊！