未接通知信．擅拍賣房子 證實銀行疏失可索賠

延遲繳付房貸，在屋主不知情下，廉價組屋遭銀行拍賣，讓屋主不知所措！

⊙來自雪州的張小姐指出，她姐姐在八打靈再也區擁有一間廉價組屋，是在多年前購置，每月繳還230令吉房屋貸款。

她說，由于財務週轉不靈，無法如期繳還房貸。

她說，只不過延遲繳還房貸予銀行，銀行卻以無法定時繳付貸款為理由把房子拍賣，稍后也陸續接到相關信函。

“當時立即向銀行相關單位了解情況，銀行也承諾會在拍賣名單內撤除。”

她說，唯到了拍賣日期，依然有人以9萬5000令吉拍賣成交。

她說，經過多番交涉及委託友人協助，雙方律師同意上述交易可被取消，唯拍賣會競標賣家不願意這么做。

“其實我在房子被拍賣前，沒有接到銀行拍賣警告通知，該房子住有大小老幼，一時間根本無法找到全新住所，對方只不過把房子作為投資用途。”

她說，早前已退還訂金，所以希望對方可以放棄這筆買賣交易，同時也願意承擔所有手續及費用。

她說，目前房子還未轉名，也不曾簽署任何相關文件，她試問，還能通過什么管道處理？

★林若輝律師

首先，一般上銀行欲拍賣房子都會依程序通知屋主，並不會貿然直接拍賣房子。

當事主知道房子被拍賣向銀行查詢詳情後，保存與銀行書信可作為重要文件，以便證明銀行曾答應會撤除拍賣事項。

現階段建議事主儘快委託律師，再詳細閱讀所有文件及信函，白紙黑字記錄在案致函，並給予相關公司，如果查出是銀行的疏忽導致問題發生，事主可向銀行追討一切損失。