鬧離婚不肯賣屋 屋主須退還雙倍訂金

屋主收了買主1%買屋訂金后，和丈夫鬧離婚，由于該房子是賣主和丈夫聯名，其丈夫現階段不肯賣屋，必須終止買賣交易。

⊙林女士指出，和丈夫聯名的房子原本要出售，怎料收了買主1%的訂金后，其婚姻狀況出現問題，目前欲與丈夫離婚。

她說，丈夫現階段不肯賣屋，所以必須暫停有關交易。

她指出，目前和買主還未簽署任何合約，所以要求房屋經紀轉告買主其情況，並願意退還1%的訂金。

“最近律師一直透過電郵，要求我簽買賣合約，但我已經告知他本身的情況，要停止賣屋交易。”

她詢問，現在應該要怎么做才能夠有效停止該交易？

★林若輝律師

如果是透過房屋經紀買賣房屋，林女士應該有填寫一份表格，必須視該表格有沒有“強制履行”（Specific Performance）的條款，如果有的話，買主有權力向法庭上訴，強制賣主賣出該房屋。

如果沒有相關條款，林女士因為要取消交易，也必須退還雙倍的訂金給予買主。