律師扣留賣屋款項 違反買賣程序可舉報

屋子鎖匙一個月前已交給新屋主，惟律師仍扣留部分房屋的款項，請問這是合理的程序嗎？

麥小姐3月出售擁有分層地契的公寓，當時沒拖欠銀行房貸。

她指出，買賣交易從3月進行，6月便將鎖匙交給新屋主，惟當時律師仍扣留29萬7000令吉款項未給她。

她說，律師一直推說要待分層地契完成割名，才能把全部款項給她，而這期間也會根據銀行的利息，計算利息給她。

數日前，律師將5萬令吉退還給麥小姐，剩余24萬7000令吉仍需等待。

她坦言，對于律師的舉動感到疑惑，也懷疑律師有不良的用意。

“律師說，若我有拖欠房貸，分層地契割名程序會比較快速，請問這個說法正確嗎？”

★陳博雄律師

麥小姐面對的情形很不合理，她的律師扣留房屋余額的做法和作出解釋，也違反一般的買賣程序。

一般上，當全部割名的文件齊全和提交給土地局進行註冊，律師就應該將余額退還給麥小姐，無須等到完成割名才退款。

至于律師退還5萬令吉的舉動更顯得有關律師可疑，擔心擅自挪用顧客的資金，麥小姐可以到律師公會舉報他。