Y世代鬼節照買屋 發展商續推介新房產

報導 : 林苡欣

（吉隆坡30日訊）新世代買房不忌諱，農歷7月“鬼節”也照買不誤，本地發展商說，Y世代並不在意鬼月買房，故不會暫緩籌備推出房產項目，照舊做促銷辦活動搞推介，且房地產項目推介都在白天，相信並不會犯忌諱。

上週日（27日）已正式踏入農歷7月，直到下月24日送別鬼月。

依照民俗禁忌應避免鬼月看屋買房，擔心不吉利，若一個不小心或買到“鬼屋”，不過據《中國報》綜合發展商意見發現，現今買房的Y世代並不在意鬼月看屋甚至買房，且因我國多元種族文化，鬼月買房已非特別事。

促銷照跑不影響

MCT財團（MCT Consortium Bhd）總經理張榮寶受訪時說，公司不會因為鬼月鬼節到就暫緩推介新項目，並且將依循時間表照樣做促銷搞推介，接下來將專注賽城的Lake Front住宅項目。

“我國是個多元種族的國家，現代人尤其是城市人已很少參與鬼月傳統活動，故對於鬼節看屋買房也未有太多忌諱，相信對於我們（發展商）影響並不大，公司還是在策劃新項目，除了Lake Front住宅，年底也將推出賽城南部項目。”

馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）總執行長兼執行董事吳彩榮指出，雖然已進入農歷7月鬼節，但公司仍照常營運，不會因為鬼月就暫緩推介或銷售活動。

“我們去年也在同個時節（農歷7月）辦過相關活動，人潮也相當多，接下來我們也計劃在下月17日（農歷7月22日）推介位於甲洞“碧湖庭”（Lakeville Residence）的銷售展示中心，預計會有2000人到訪。”

市場預期，消費者都會趁明年4月落實消費稅前，趕在下半年購買合適的房產，預計這幾個月將有更多新房產面市。

避免喬遷或入伙

鬼月看屋買房在21世紀的現在已是平常事，但應避免在鬼月鬼節喬遷或為新居入伙。

張榮寶透露，鬼月對於發展商來說影響並不大，看屋買房是很平常的事，畢竟現在買未必現在入住；新屋大多需要2至3年建設期，現在敲定買屋，待落成後再選個良辰吉日搬家。

“我們一般是沒有太忌諱鬼月籌備推出新項目，今年開齋節、中元節（鬼節）與中秋節都相當接近，開齋節巫裔同胞忙過年沒人買房，若鬼節跟中秋還不辦促銷搞推介，這樣等下去也不是辦法。”

吳彩榮指出，馬星集團為尊重消費者的禁忌，都會安排白天的時間辦活動，讓那些特地與家人一同看屋買房的潛在買家，可以安心看屋。

新加坡發展商
9月才重啟新屋推介

新加坡7月鬼節房市吹來陣陣陰風，但與“鬼節”關係不大，發展商因整體樓市趨軟不願推新項目，料在9月才重啟新屋推介；此時推介大型發展項目風險高，小型發展項目料趁勢出擊。

新加坡媒體報導，至今比較可能在鬼月期間推出市場的只有位於花拉路的Pollen & Bleu與花拉公園的The Citron Residences；前者是僅有106個單位的中型共管公寓項目，後者則是擁有54個單位的綜合發展項目。

受訪市場人士認為，這個農曆七月推出的項目不多，跟“鬼節”關係不大，更多是因為整體樓市趨軟，發展商都不願推出新項目，但農歷七月結束後或有多個項目登場。

欣樂國際（SLP）執行董事麥俊榮認同上述說法，他指出，小型項目比較有可能會在這個“鬼節”推出，此時推出大型項目風險偏高。

受訪房產分析員解釋，新項目推出的首幾天是關鍵，若一開盤就賣得不好，其他潛在買家或認為該項目不受歡迎，與售價太高等，接下來剩餘的單位將更難推銷。

“發展商在推出每一個新項目前，一般都會請房產經紀充當‘先鋒部隊’試探水溫，絕對不會貿然讓新項目上市。”

據新加坡市建局剛發布數據顯示，發展商在6月份賣出的新私宅單位只有482個，相較5月份的1488個猛跌將近70%，主要是因為世界盃和6月份學校假期，分散買家對房產的注意力。

分析師相信，7月和8月的新私宅需求很可能維持在400至800個單位的低水平。