【今日柔佛头条】马新调高入境关卡收费‧ 经济负担仍比狮城低 新山房产料短期降温

报导：吴菊君
摄影：陈韦菘
（新山31日讯）马新两国的入境准证费及新山关卡双程收费，预料会对本地房产造成短期性的“降温”，但不足以导致本地房产“瘫痪”。

本地发展商分析，相较新加坡的高房价和高生活费，本地房产和生活费相对来的低，在马来西亚置产和消费经济负担较轻，因此即使马新调高和落实入境准证费措施，以及新山关卡双程费用，也不足以打击本地房产。

发展商认为，有关收费对在新加坡工作的白领阶级来说，并不会带来太大的压力，而马劳或可乘搭公共交通或摩哆避开缴付费用，继续到新加坡工作。

马来西亚房地产及发展商协会柔州分会理事拿督张润安接受《中国报》访问时说，两国调高及实施入境费及新山关卡双程收费，相信对本地的房产造成短期性“降温”。

冀体恤马劳

“这是因为有关入境费及双程收费，或迫使马劳在考虑置产时，有进行更深一层考虑，但这只是短期性的影响。”

此外，他相信一些有意在新山置产当成“第二家园”的新加坡人士，或暂时性打退堂鼓，以示不满。

但他认为，新加坡的房租价高但空间小，新山房产空间较大，在新加坡辛苦工作的马劳，有空间栽种等活动调和身心。

他抨击政府在实行有关收费制度虽说是合法，但做法不符合情理，因会引发涨价风潮，同时有关举措也是不体恤马劳的做法。

他希望政府应以广大市民的利益为依归，检讨入境收费和新山关卡双程收费制，包括减低收费或给予每日来回马新的马劳一个交通优惠通行证。

大马短期内宣布细节

新加坡陆路交通管理局宣布，从8月1日起，外国车辆入境准证费（VEP）将从每日20新元（约50令吉）上调至每日35新元（约87令吉）。外国载货车辆入境准证费（GVP）则从每月10新元（约25令吉）增至每月40新元（约100令吉）。

这次的车辆入境准证费调整只影响外国注册车辆，巴士及德士将不受影响。外国注册摩哆的入境准证费则维持在每日4新元（约10令吉）。

我国较后随着新加坡的调整，也准备向从新加坡入境我国的外国注册车辆征收入境准证费，陆路交通局会正在研究收费细节，包括收费率、通知及收费形式，并在短期内对外宣布收费落实时间和收费率。

但在入境费未落实之际，公共工程部上周五（25日）宣布新山苏丹依斯干达大厦（新山关卡）将从8月1日起，从单程（入境）收费改为双程收费，即轿车入境费9令吉70仙，出境费6令吉80仙，摩哆不必缴费。

马劳或回流置产定居

马劳或因情势所逼选择回流，反促使本地房产更为蓬勃。

至达城产业有限公司总经理陈界豪对有关措施有不一样见解，他相信本地屋业并不会受到马新入境准证费调涨的影响，导致购置产业的人数减少，相反可能会有增加趋势。

“马劳因情势所逼必须考量薪资所得，是否适合继续留在新加坡工作，或回流新山寻找新工作。”

他认为，无论马劳选择任何一方工作，对新山房地产业都不会受到影响，毕竟新山与新加坡相比之下，生活费和租金都相对来的低，这也是新山的优势之一。

另外，他提及，身边友人开始萌生回流新山的念头，并打算新山购置房屋，永久居留新山。

市场早已放缓
★许木兴（五福城市署理总经理）

在新加坡工作的大马单身人士可居住新加坡，但对于在新山有家室的本地人来说，在新加坡租房，生活负担更重且要牺牲天伦之乐。

我认为，房地产属大型且前瞻性的投资项目，本地房产不受两国的入境准证费及新山关卡双程收费影响。

自政府进行打房降温措施，早已使房产市场放缓，有关收费制不是使房地产降温的主要因素。

仍有能力置产
★何美霖（马来西亚房地产发展商会柔州分会主席）

不管是入境准证费和新山关卡双程收费，属在新加坡的高收入群影响不大。

这批群体收入高，即使负担这笔入境准证费及双程费用，他们还是有能力在本地置产。

新山较占优势
★黄健光（御景园有限公司总执行长）

不担心新山房地产业会受到影响，毕竟新山地理优势，再加上生活水平比新加坡低，新山仍然是马劳置产的首选。

站在投资或居住的立场上，马劳在新山置产仍有获利的条件。

住狮城省开销
★张家豪（24岁，本地人现住新加坡）

我认为在新加坡调高入境准证费后，许多人将会陆续搬入新加坡居住，这样可以节省搭车的时间，及减轻交通费用上的负担。

公共巴士也可能随着入境准证费的调涨，车资跟着提高，而入住新加坡也可能是唯一的办法。

将与朋友共车
★林国豪（31岁，现住土姑来皇后花园，在新加坡工作）

每天开车来回新加坡工作，随着调高入境准证费，我将和朋友共车进入新加坡工作。因为新加坡的生活费高，新山租屋或买房还是比较值得。