反駁各項指責 管理層斥居民演戲

地點：舊巴生路美都園2公寓公寓
（吉隆坡2日訊）舊巴生路美都園2（Meadow Park 2）公寓管理層反駁居民早前召開記者所提出的各項指責，管理層主席黃塏婷更指該批涉及的居民彷彿在“演一場戲”。

多名美都園2居民於7月26日召開記者會，抨擊管理層久久沒有維修故障的升降機，反而處理一些不緊急需要提升的措施，包括泳池、鋪路等，一名孕婦因受困在升降機故障而導致出現呼吸困難且抽筋。

管理層昨晚特地召開記者會作出澄清，並說明升降機已在維修中居民多項指責並不屬實。

黃塏婷指出，她自2012年3月上任管理層主席，當時升降機已有故障問題，由於升降機已非常老舊，所以常會出現故障。

她坦言，要徹底解決升降機故障問題，最有效的方式是更換升降機，但這必須耗資龐大經費，約七、八十萬令吉，管理層沒有這筆資金，所以只能以維修方式保持升降機的運作。

“早前第4座和第5座公寓各有一部升降機故障，各剩1部升降機可運作，奈何運作的升降機亦不時故障。”

等保險公司批准賠償

她解釋，完全故障的升降機要索取保險賠償，保險公司的調查工作進行兩三個月才完成，管理層在期間不敢擅自維修升降機，才會沒有即時維修。

出席記者會者尚有副主席蘇加鏞、秘書李順全、財政馬智聰、高級執行員羅斯麥尼和保安營運經理世佳。

黃塏婷強調，約半個月前，保險公司終於批准賠償申請，已馬上進行維修，由於部分零件要從外國入口，所以至今仍在維修中。

黃塏婷強調，升降機是所有居民都會使用的設備，若故障而不維修，管理層成員和他們的家人也可能受困在升降機，所以管理層不可能置之不理。

以大部分居民利益為先

對於有居民指責管理層無視殘障人士需求，及必須收取一年份的租用車位費用，黃塏婷指出，前者是因為資金不足，後者則是2006年開始落實的條規，兩者皆非她個人決定。

她指出，建設殘障設施的議案是在2012年的年度大會被居民拒絕，在完成大會後，她才被推選為主席。

她說，除了財務理由，她也曾咨訊工程師是否適合建設殘障設備，工程師認為該建築結構不適合。

“然而，卻有居民派發沒有署名的傳單給多戶居民，指我修理不必要的東西，卻不願意建設殘障人士的設備。”

她直言，泳池的水管破裂漏水，基於擔心滲水影響建築物結構，所以才會進行維修。

她說，管理層以有限的自行開銷進行維修工作，作出的決定都是以大部分居民的利益為優先考慮，修補凹凸不平的道路也是為了造福居民。

追討管理費遭屋主騷擾

管理層追討居民拖欠的管理費觸怒部分居民，引來他們連番騷擾，讓管理層成員連回家也感到壓力。

黃塏婷指出，她初上任主席時，居民共拖欠60萬令吉管理費，為了繼續公寓運作，新屆管理層便展開追討管理費的行動。

她說，經過2年半的努力，管理層成功追回約40萬令吉，並將筆款項放入儲備金內。

“之前的情況是，前任管理層將儲備金用作運作開銷，我們追討回來的款項被重新放入儲備金。”

然而，追討管理費的行動引起部分屋主對管理層的不滿，其中有約20人拖欠的數額超過1萬令吉，已被提控上法庭。

她說，她和其他管理層成員遭到一批拖欠管理費的屋主多次騷擾，該些屋主甚至半夜致電騷擾和發黑函到她上班的公司，企圖破壞其名聲。

“這些滋事的居民以為推我‘下台’，就沒有人會追討他們拖欠的管理費，我和家人面對各種騷擾行為超過100次，至少已報警8至10次，如今我連回家都感到壓力。”

屋主欠費反指管理層拒收

黃塏婷直言，根據各大報章26日記者會的報導，她認出有部分出席者就是拖欠管理費的屋主，他們向來對她領導的管理層感到不滿。

她舉例，一名馮姓屋主拖欠管理費逾1萬令吉，卻指管理層拒絕收取他的款項，導致他無法償還管理費。

她說，有些居民對他的話半信半疑，提出指願意陪他一起前往管理處的時候，他卻拒絕前往。

“馮姓屋主對管理層非常不滿，常常與居民‘開會’，散播不實謠言和誤導其他居民，破壞管理層形象。”

她直言，甚至有名殘障的居民誣衊管理層趕她搬遷，管理層不曉得這批居民背後的議程。