购屋者迟1个月缴钱 若合约注明可追讨利息

购屋者未还清拖欠业主的利息，未经过业主同意下，就擅自入住。

⊙黄小姐说，她在去年尾出售屋子，惟购屋者方面却不知道甚么原因，银行迟了接近1个月才出钱给她，而她就因此向对方追收利息。

“然而对方不肯缴付，我还没有交钥匙给他，他就破坏我的锁头，擅自搬进去住了。”

她指出，在这种情况下，对方的行为是否属于犯法，而她又有甚么办法可以追讨该笔利息。

她说，基本上只要对方肯还钱，她是不会追究对方的行为是否犯错，然而事件过了差不多2个月，对方却不回应她。

“对方每天都在监督装修工作，找他又不肯谈，令我很无奈。”

★林若辉律师

首先我假设在事主的买卖合约上，有注明买者在迟付钱时，必须偿还利息的条文，而在这个情况下，若买家没有清还该笔利息的话，纵使已经付了钱，但屋子仍然不算是属于买家的。

事主还没有交钥匙给对方，对方就搬进去住的行为，已经是违例。

事主可以透过法庭起诉对方，不过在这事上事主也因为已经收到了钱，所以也不算有很大损失，只可以追讨回该笔利息。