（勞勿12日訊）市場需求增加，勞勿產業價格暴漲，近年來，不僅新建雙層店屋每間叫價六、七十萬令吉，連一些近百年歷史的雙層老店屋，也成為搶手貨，高價而沽！
據悉，勞勿被形容是個好地方，不但本地人要在此樂娛晚景，最近幾年，雪隆及外地部分富裕者，不約而同，紛紛在勞勿購買店屋投資，以便將來退休后到來養老。
勞勿一位陳姓商家（50餘歲）今日受訪時向中國報記者說，過去幾年，幾乎每個週末，都有旅遊巴士滿載遊客，到來勞勿一日遊，其中不乏腰纏萬貫的富翁。
投資農業地
他說，有些遊客一再到來品嚐勞勿盛產的貓山王榴槤及原生河魚后，念念不忘，部分就私下到來購買店屋或農業地投資，以便將來退休后搬來養老。
高價收購老店屋
“畢竟，用數十萬令吉，購買一間店屋或一塊土地，對他們來說，並不是很大的數目。”
陳姓商家說，勞勿市郊週邊，目前已增設多個度假村，多是外地人投資經營中，就可看出，很多位于路邊的農業地，已被外地人高價收購。
“此外，勞勿市區一些位于中心點，分別擁有數十年及近百年歷史的雙層老店屋，也靜悄悄被外地人，以每間六，七十萬令吉的高價收購，有者用來引燕，有者則出租給本地商家做生意。”
他坦言，最近幾年，勞勿產業價格暴漲，是被外地人抄高。而且，只起不跌，漲幅驚人。有店出售者即可高價而沽，無店者只好望店興嘆。
擴大生意網絡
★張俊明（65歲，彭亨大埔同鄉會會長兼勞勿美都百貨公司東主）
最近幾年，勞勿市區及四週新興店屋，確實如雨后春筍般湧現，為勞勿帶來一片繁榮的新氣象。
至于新興店屋是否會過剩，暫時無法作出評估，因為將來的發展無可限量，誰也看不出。
十多年前建在吉隆坡市郊的房屋，很多人都嫌太偏僻，不敢買。結果，最近幾年，輕快鐵經過，那些早期買下的房屋價格，已連翻兩、三倍，証明世事難以預料。
如與上世紀1970年代比較，勞勿敦拉薩路及拿督阿都拉路3排擁有近百年歷史的雙層老店屋，目前價格已連翻兩倍以上。
我認為，只要店屋地點適中，交通方便，加上貨物齊全、服務態度良好及盡量迎合顧客需求，就有生意做。
如我本身，生意網絡並不局限在勞勿，盡量擴大到西彭文冬及立卑，甚至延伸到外州去。
買店做小生意
★鄧太太（47歲、勞勿人，目前在吉隆坡擔任估價師）
我最近與數位大學畢業，目前在首都各領域擔任專業人士的同學聚會，大家都有意提早在50歲退休，回流到勞勿，買一間店做點小生意，或買一塊農業地，從事種植業，樂娛晚景。
在大城市生活20多年，早已厭倦緊張及厭力奇大的職場生活，加上治安欠佳、異常炎熱、人情冷漠，早晚上下班都塞在車龍中數小時，不宜久居。
而回流鄉下，這里有兄弟姐妹及許多朋友，可以享受親情和友情，過一點比較淡靜及步伐從容的生活，比較快樂。
市中心有人潮
★彭仟詩（25歲，勞勿竹安參茸藥行少東）
我認為，新店越建越多是好事，只要不是建在偏僻的地方，都有人購買及租來做生意。
例如俗稱后街的拿督阿都拉路，因位于勞勿市區中心點，前面有巴士及德士站，人潮多，非常興旺，商家都有生意做。相信這也是造成該排雙層老店屋，成為搶手貨的因素。據說，有一間被搶到超過70萬令吉出售。
新店恐會過剩
★鄭志明（40余歲，勞勿明賢鍾錶行東主）
目前，勞勿有多個店屋發展計劃在如火如荼興建中，雙層店屋每間叫價六、七十萬令吉，我擔心有一天可能會過剩。畢竟，對普通市民來說，六、七十萬令吉是一筆巨款，不是人人都買得起。
就如我本身，我不會花近百萬令吉去買一間雙層店屋，因銀行最多只能貸款到80%，還須花至少20年來攤還貸款，供得來都60多歲了。
目前百物漲價，橡膠及油棕等原產品價格卻普遍低落，生意難做。萬一租金不理想，甚至租不出，又必須每月按期攤還貸款，可能會陷入財務困境。
因此，我認為，最近幾年，店屋價格節節上漲，未必是好事。
買得起即無憂
★陳寶珍（48歲，勞勿自僱人士）
最近幾年，勞勿的確多了很多新店屋，可能有一天會呈飽和點。因對打工一族的升斗小民來說，很多都買不起。
即使買得起一間耗資數十萬令吉的雙層店屋，租得出與否，都成問題。這可從市區部分店屋，已轉營引燕業中看出。
據我所知，勞勿大街及后街3排雙層老店屋，因位于中心點，最近幾年，每間叫價高達六、七十萬令吉，証明有供就有求，買者有生意做，才賣得出。
在這種情況下，將店出售者，下半世就無憂，無店者只好望店興嘆。
店屋暴漲百倍
★曾添發（70歲，勞勿新江鎖匙店東主）
勞勿市區店屋，不管是新店或舊店，目前價格都已暴漲，有些位于中心點的雙層店屋，每間已被喊到70萬令吉左右﹗
在上個世紀的1960年代，由于受到屋租法令約束，勞勿市區的雙層店屋，每間只售1萬5000至2萬令吉之間。加上當年沒有銀行，必須以現款購買，無法向銀行貸款。而且，每間店屋每月租金才100令吉左右。
自從政府解除屋租法令，各商業銀行紛紛林立。目前，勞勿市區雙層店屋價格，與1960年代比較，已暴漲近百倍，而每間店屋每月租金，也暴漲至2500至3000令吉左右。
樓上單位難租出
★馮所民（47歲，勞勿民興酒莊少東）
最近幾年，勞勿大街及后街以華商居多的3排商店，因人潮不多，過了傍晚6時，就很淡靜，到了7時，幾乎全部都已收工。
而且，該3排商店，很多都面對樓上難以租出的問題，包括我自己的酒莊，也面對同樣問題。
因此，勞勿市區及四週新店越建越多，可能會過剩。
勞勿大街及后街3排雙層老店屋，因擁有永久地契，面積寬達20呎乘120呎長，可以容納很多貨物，是投資者優先考慮，及成為搶手貨的的要素。
先父在1970年代，以16萬令吉買下位于后街的雙層店屋，目前店價已連翻數倍，足証先父有遠見。