申請分層地契屬發展商責任 若徵收手續費可投訴

• 2014年9月01日
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屋主向發展商要求進行分層地契轉讓手續，卻被要求繳付5000令吉費用，屋主覺得非常不合理。

⊙巫小姐指出，其位于文良港的廉價組屋單位欲出售，根據市場價格為8萬令吉，目前已有一位買主，對方向銀行申請的房貸也已批准。

她說，由于組屋的分層地契還未進行轉讓手續，便聯絡發展商處理該事項，但發展商指必須繳付5000令吉，作為進行轉讓地契的手續費。

質問發展商沒答復

她指出，發展商在2010年至2011年之間，曾向屋主發出通知函，當時屋主能以1500令吉的手續費，進行轉讓手續，惟本身並未進行相關手續。

她說，曾質問發展商為何手續費高達5000令吉，對方無法給予任何答復，目前賣屋程序因為沒有分層地契，而被迫擱置。

她詢問，現在賣屋手續無法進行，應該要如何處理？

★林若輝律師

申請分層地契是發展商的責任，不能向屋主征收手續費，建議巫小姐向發展商確認組屋是否已獲得分層地契。

建議巫小姐向發展商要求發出借據，並準備一份副本，準備向房屋部做出投訴，若屋主已還清屋價，便可取得分層地契正本。