拟巴生谷首推城镇计划 东家获看好劲扬22仙

（吉隆坡4日讯）东家（E&O，3417，主要板房产）将在巴生谷推出首个城镇发展，备受市场看好并带动今日股价走高。

该公司将在2周后召开特别股东大会，寻求通过以2亿3900令吉收购Elmina West的135英亩土地，分5个阶段进行综合房产发展计划。

东家以2.74令吉开市，早盘一度大涨21仙至2.94令吉全日最高水平，休市报2.91令吉，起18仙，为十大上升股之一。闭市时，东家报2.92令吉，起19仙，成交量637万7100股。

大马投资研究指东家股价近期从7月份的3.18令吉高峰期回退，但公司基本面完好，因此未受股价跌势影响估值。该公司正为斯里丹绒槟榔第2期填土计划（STP2）敲定竞标文件，招标活动料在11月进行。

发展倾向离市中心

东家的收购活动有待批准，料需59个月完成，即是2019年次季。其中住宅房产将在76%或47英亩土地上发展，共有1150单位；至于商业房产则占其中24%，占地15英亩。

假设此收购活动全数以贷款执行，东家负债率料从2014财年的0.3倍增至0.5倍。

由于房产价格和土地价值持续增长，推动大型城镇发展在离市中心较远的地方发展。东家收购土地的策略地点，将由白沙罗沙亚南大道（DASH）和捷运加强周边路线。

东家目前在每股净资产值（NAV）折扣42%水平交易，报告认为这甚不合理，而且该公司的每股净资产值仍有上升空间。报告维持东家“买进”评级，合理价为4令吉。