擬巴生谷首推城鎮計劃 東家獲看好勁揚22仙

（吉隆坡4日訊）東家（E&O，3417，主要板房產）將在巴生谷推出首個城鎮發展，備受市場看好並帶動今日股價走高。

該公司將在2週后召開特別股東大會，尋求通過以2億3900令吉收購Elmina West的135英畝土地，分5個階段進行綜合房產發展計劃。

東家以2.74令吉開市，早盤一度大漲21仙至2.94令吉全日最高水平，休市報2.91令吉，起18仙，為十大上升股之一。閉市時，東家報2.92令吉，起19仙，成交量637萬7100股。

大馬投資研究指東家股價近期從7月份的3.18令吉高峰期回退，但公司基本面完好，因此未受股價跌勢影響估值。該公司正為斯里丹絨檳榔第2期填土計劃（STP2）敲定競標文件，招標活動料在11月進行。

發展傾向離市中心

東家的收購活動有待批准，料需59個月完成，即是2019年次季。其中住宅房產將在76%或47英畝土地上發展，共有1150單位；至于商業房產則占其中24%，占地15英畝。

假設此收購活動全數以貸款執行，東家負債率料從2014財年的0.3倍增至0.5倍。

由于房產價格和土地價值持續增長，推動大型城鎮發展在離市中心較遠的地方發展。東家收購土地的策略地點，將由白沙羅沙亞南大道（DASH）和捷運加強周邊路線。

東家目前在每股淨資產值（NAV）折扣42%水平交易，報告認為這甚不合理，而且該公司的每股淨資產值仍有上升空間。報告維持東家“買進”評級，合理價為4令吉。