郑志贤 : CAT效应房价飙升？

槟州房价飙升，已苦了不少没有能力拥屋的上班族。

但是掌管槟房屋发展委员会的佳日星，对于槟州房价高企不下的课题作出见解是，自民联执政槟州后，许多人包括外资都因为州政府实施CAT（能干、透明和公信力）施政方针，都抢著来槟置产购地。

鉴于此，具备吸引力的槟州房屋房价，在自由买卖的开放市场上直线上升。

佳日星频频在出席推介房屋发展计划活动及记者会上重复这点，他也说，他无法控制房价飙升的情况，但当局在不久前已实施廉价及中廉价屋10年内，不得转卖及政策。

不过，目前州内房价并没有因为州政府采取的打房政策而有效降温。一些地区的700平方尺二手房屋单位售价，已被推高至25万令吉或以上，至于约1000平方尺的公寓单位，平均一单位售价至少50万余令吉或以上。

尽管民联槟政府早前已宣布要在槟威两地兴建2万余间可负担房屋，以造惠人民，但这些房屋计划的推行最快至少要3年才建成。

如今，民众浏览槟房屋委员会的ERUMAH官方网站，眼见州政府之前宣布的2万余间可负担房屋计划，只有少数计划列入“活跃名单”内。

所以，渴望要获得州政府批准廉价屋、中廉价屋或可负担房屋单位的无壳一族尚须耐心等待。若州政府实施的遴选程序透明及公平，申请者也不怕等，但其中令申请者所关注的是，州政府强调可负担房屋计划并不是先到先得，而是优先给首次购屋者。但当符合资格者过多时，州政府指要委任稽查公司筛选，即透过抽签方式分配，此做法令人感觉很儿戏，就像抽奖游戏一样！