鄭志賢 : CAT效應房價飆升？

檳州房價飆升，已苦了不少沒有能力擁屋的上班族。

但是掌管檳房屋發展委員會的佳日星，對于檳州房價高企不下的課題作出見解是，自民聯執政檳州后，許多人包括外資都因為州政府實施CAT（能干、透明和公信力）施政方針，都搶著來檳置產購地。

鑑于此，具備吸引力的檳州房屋房價，在自由買賣的開放市場上直線上升。

佳日星頻頻在出席推介房屋發展計劃活動及記者會上重覆這點，他也說，他無法控制房價飆升的情況，但當局在不久前已實施廉價及中廉價屋10年內，不得轉賣及政策。

不過，目前州內房價并沒有因為州政府採取的打房政策而有效降溫。一些地區的700平方尺二手房屋單位售價，已被推高至25萬令吉或以上，至于約1000平方尺的公寓單位，平均一單位售價至少50萬余令吉或以上。

儘管民聯檳政府早前已宣布要在檳威兩地興建2萬余間可負擔房屋，以造惠人民，但這些房屋計劃的推行最快至少要3年才建成。

如今，民眾瀏覽檳房屋委員會的ERUMAH官方網站，眼見州政府之前宣布的2萬余間可負擔房屋計劃，只有少數計劃列入“活躍名單”內。

所以，渴望要獲得州政府批准廉價屋、中廉價屋或可負擔房屋單位的無殼一族尚須耐心等待。若州政府實施的遴選程序透明及公平，申請者也不怕等，但其中令申請者所關注的是，州政府強調可負擔房屋計劃并不是先到先得，而是優先給首次購屋者。但當符合資格者過多時，州政府指要委任稽查公司篩選，即透過抽籤方式分配，此做法令人感覺很兒戲，就像抽獎遊戲一樣！