【今日柔佛頭條】前居委會未繳還地稅 賣組屋30%無法轉名

地點：避蘭東雛菊組屋
（新山8日訊）疑土地局計算錯中價組屋地稅價格及前屆居委會未替居民繳付地稅，導致避蘭東雛菊組屋30%屋主無法將組屋轉名出售，怨聲四起！

有關組屋區共有712個單位，入住率達90%，而華裔住戶佔50%，巫裔住戶則是40%，剩餘的10%則分別為印裔和其他族群住戶。

該組屋今年3月2日遴選出6名新居委會成員，當中包括主席、秘書、財政和委員等，但新居委會成立後，卻發現組屋已拖欠土地局長達3年地稅，數額為14萬9038令吉。

為向居民講解組屋面臨的情況，新屆雛菊組屋居委會於昨晚在建集華小禮堂，舉辦居委會與居民對話會，出席的組屋居民估計不超過10%。

居民出席率低

雖然出席率不高，但居委會仍堅持向居民匯報，以讓居民了解最新狀況，避蘭東新村村長陳珊珊和新山中區市議員陳傳平也受邀出席。

對話會上，有居民激動反映，他們曾獲得前屆居委會提供的土地稅信函，但交給律師後卻無法將組屋轉名。

陳傳平會上坦言，新屆居委會於2個月前尋求其援助，而他當時才發現，組屋原來2012年至2014年都不曾繳還地稅。

吁居民耐心等待

“我也發現土地局似乎引用商業價位，計算雛菊組屋地稅，因類似中價組屋地稅應該只需付逾萬令吉一年，非每年的4萬1400令吉。”

他坦言，因組屋地稅未繳清，所以組屋單位無法進行轉名手續，而他將就土地局計算錯地稅和組屋拖欠地稅一事，於本週連同馬華巴西古當區會主席陳書北，代表居民到土地局協商。

他呼一二個個月，以讓他們有時間處理地稅事宜。

3萬撥款去向不明

現任大臣拿督莫哈末卡立諾丁擔任巴西古當國會議員期間，曾撥款3萬令吉給雛菊組屋居委會，以讓居委會針對組屋進行發展建設，但有關款項至今卻去向不明，陳傳平將呈報告讓政府調查。

陳傳平坦言，本身已向陳書北了解，莫哈末卡立諾丁確實曾撥款給該組屋，他將擬一份報告給州政府，以讓州政府調查款項去處。

對於前屆居委會未將文件和財物移交給新屆居委會，他建議新屆居委會通過法律途徑解決問題，包括將事件入稟法庭處理或報警。

針對居民不信任新屆居委會，陳傳平認為，若有人質疑新屆居委會運作或掌握他們運作不當的證據，可到警局報警，而非隨意彈劾已受市議會建築物委員會承認的居委會組織。

他呼籲居民團結解決問題，而不是互指錯誤，新屆居委會缺乏資金運作已是事實，大家該給予他們時間和支持解決問題。

他認為，組屋只要管理妥善就會增值，若居民不團結，組屋問題日益增加，最後組屋價值將下滑，即使居民拍賣屋子也沒人買，所以居民該給予新居委會時間解決問題。

前屆居委會賬目不清

雛菊組屋曾是一項擱置工程，新發展商於2005年才從州政府處接過有關工程，並於2008年竣工。

居民於2008年入住組屋後，當時居委會是連同發展商一同管理組屋，直到2012年，發展商才將組屋管理權正式移交到居委會手中，當時也連同一筆8萬令吉管理費交給居委會。

有關居委會於今年3月2日才解散，並遴選出新屆居委會成員，進而發生前屆居委會賬目不清的情況。

周祥興提供資料顯示，前屆居委會原本在管理組屋的銀行戶頭內共有逾萬令吉款項，但後來卻遭人提走，如今只剩下數千令吉，而他們至今無法取得該戶頭持有權。

戶頭管理人增至3人

另外，他們也發現組屋公用水電都註冊在前居委會某領導名下，甚至銀行戶頭管理人也只需該領導一人就可領錢。

為讓管理模式回到正軌，新屆居委會將重新開設管理組屋戶頭，並且戶頭管理人增加成為3人，而開支票也需3人同時簽名等，以避免濫用公款情況出現。

同時，他們於今年6月也委任一家管理公司管理組屋，每月管理費為45令吉，周祥興呼籲居民準時繳交管理費。

前居委會被指公款私用

前屆居委會領導被指濫用組屋居民所繳的管理費，新任居委會更出示單據顯示，指責對方將公款用作修車、搭德士、理髮和購買個人日常用品。

新屆居委會主席周祥興指出，新居委會於今年3月2日成立，他們在3月30日從前主席處取得辦事處鑰匙後，接著就無法聯繫對方，甚至也取不到居委會管理組屋的款項和文件。

“我們接管居委會後，發現上屆居委會賬目不清，有約72萬9920令吉款項去向不明，當中包括居民每月繳付的管理費、3萬令吉政府撥款、逾3萬令吉的土地稅和逾萬令吉律師費等。”

此外，陳傳平也道出前屆居委會運作有問題，包括允許一人開支票使用公款，且居委會領導手中持有高達5萬令吉現款。

周祥興坦言，本身已就前居委會問題，前後報案5次，盼商業罪案調查科協助調查。

不過，前屆居委會主席峇克吉受訪時否認新屆居委會的指控，並認為一切都是誹謗，澄清本身沒有拒絕與新居委會聯繫，而是對方根本沒找他，而他將另召開記者會澄清。

新屆居委會內訌互指責

新屆居委會出現內訌，其中1名委員突然在對話會上表明不支持新屆主席，甚至要求彈劾對方，並表態不支持居委會所委任的管理公司來管理組屋。

該名委員陳凌維（33歲）指責現任主席周祥興接手居委會初期，並沒有積極服務居民，之後更以每月7000令吉聘請一家管理公司管理組屋，也認為該管理公司徵收的管理費過高。

陳凌維在會上火藥味十足，不僅怒斥新屆管委會，同時，也稱陳傳平由他接洽來援助組屋居民，而周祥興起初並不信任陳傳平，但看到陳傳平積極協助後，才改變態度。

他也稱周祥興有2個名字，擔心周祥興之後若出現管理不當，可能會利用第二個名字生活，這將令居民蒙受損失，惟陳傳平指出，居委會所有委員名字都是根據身分證，登記在市議會建築物委員會（COB）之下。

“因此，任何人若逃走，相關單位都是根據身分證名字找人，沒有人可以用第二個名字繼續生活，我承諾將監督新居委會運作，居民勿過於擔心。”

周祥興也反駁稱，自己並無涉及利益來幫居民辦事，本身問心無愧。

◆居民提問環節

無法進行轉名手續

★尼瑪拉（37歲，書記）

我一直都有準時繳付管理費和地稅，但卻無法替屋子進行轉名手續，即使前居委會給我一封信，但律師仍說無法處理轉名手續，令我很困擾。

我希望新居委會可以配合律師，提供所需資料，讓我們順利完成屋業轉名手續，同時，所有文件都該白紙黑字提供給居民。

暫未掌握居民資料

★陳傳平答：

因新屆居委會暫時未掌握居民資料，所以根本無法提供居民律師任何援助，請居民給居委會時間處理問題。

基於組屋拖欠土地局地稅，所以居民暫時不可能完成轉名手續，不過，我本週將與陳書北到土地局協商，希望居民給我一至兩個月時間處理。

過去，也曾有一些組屋拖欠地稅，但還是有某些有還地稅的居民順利進行屋子轉名手續，所以我將視居民情況協助解決問題，居民有任何問題都可致電給我（019-6561234）。

管理公司費用太高

★陳凌維（33歲，新加坡羅厘司機）

我本身是新屆居委會委員，但管理公司管理組屋後，我7月開始連辦事處都無法進入，同時，也無法檢查居委會賬目，令我很不滿。

我也認為居委會用每月7000令吉聘僱管理公司管理組屋費用太高，所以反對居委會聘請該公司。

沒做錯不該隨意換

★陳傳平答：

居委會有任何委任管理公司管理組屋的權利，所以居民當初選擇居委會管理組屋，就該信任居委會決定，管理公司目前並沒有做錯事，所以不該隨意撤換。

希望有馬電訊服務

★吳秀瓊（45歲，家庭主婦）

組屋區7年來都沒有馬電訊服務進駐，造成我們要打電話和上網，都需依靠其他通訊公司的服務。

市面上的通訊公司服務素質較差，不如馬電訊的電話線或電纜服務穩定，希望居委會協助解決問題，讓我們享有更好的通訊服務。

建議居民收集名單

★陳珊珊答：

建議居民先收集名單，以確定多少人有意使用馬電訊服務，若有利可圖，馬電訊才會派員到組屋區安裝電線或電纜，否則馬電訊一般不會到少人使用的地方提供服務。

居民若有任何問題，也可聯繫我（012-7217216）。