租約期滿賴死不走 屋主可要求國能斷電

租約期滿后，租戶仍藉以種種藉口賴死不走，並指屋主無權斷水電供應而氣走屋主！

⊙黃先生說，他去年出租一間公寓單位給一名商家，租約在今年5月即截至，每月的租金為1000令吉。

他指出，該租戶這段期間都拒絕給予合作，甚至多次拖欠租金，因此到了5月的限期后拒絕續約，要求租戶搬走。

他說，對方野蠻不講理而拒絕搬走，並拖欠了2個月，即2000令吉的租金，因忍無可忍而報警，但警方也奈何不了他。

黃先生指出，目前已和對方失去聯繫，因此有打算聘請律師起訴對方，但被告知說律師費高達5000至1萬令吉而卻步。

欲詢問，黃先生不知可從何法律途徑才可把租戶趕走呢？

★林若輝律師

基于租戶和屋主之間簽署的租約已屆滿，加上租戶尚欠租金，即代表租戶目前是非法霸占公寓單位。

屋主可前往國能公司要求割除電錶，畢竟電錶的註冊名字是屋主本身，所以他可以屋主的身分要求斷電。

如果事情依然無法解決，最終依然需要聘請律師將事情控上法庭。