（東京11日訊）日本政府為招資，放寬東京國家戰略特區建築容積管制，加上日圓兌美元創新低，房產經紀指出，此時匯率與2012年相比等于房價折扣25%，促使當地房地產首8個月熱銷成交279宗。
日本成功申奧效應帶動，交通設施大量興建，且日圓兌美元匯率更創6年新低，國人對日本房產信心大振。日本信義統計，今年首8個月成交房產買賣達279宗，日均成交1.15宗，總銷售達165億日圓（約4億9241萬令吉）。
觀望和等待時機
日本信義引述“日本住宅周刊新聞社”說，日本首都不動產市場中的預售屋供給量，受到今年4月調高消費稅與建築費衝擊，7月預售屋供應按年減少20.4%，造成多數外資只能觀望並等待時機。
日本信義社長何偉宏指出，日圓兌美元匯率今年9月寫下6年新低，若以2012年日圓匯率走勢來看，現在購買日本房屋等于房價折扣25%。
“日本不動產景氣明顯復甦，近日外商頻頻在東京購買大型商業辦公樓，更讓台灣客戶猶如吃定心丸，購屋目標也從低價格、租金投報高的中小型屋業，轉為地段佳、售價高及品質優的中大型屋業。”
何偉宏透露，以日本信義去年熱銷都心區晴海為例，40多宗委由信義代租管理的個案短時間內全數出租。2房式業單月租金達20萬日圓（約5969令吉），租金投報率達5%。
“這也是東京會成為海外熱錢湧入的熱門地的原因。”