佳日星：助中下層購屋者 歡迎政府設房屋銀行

（檳城26日訊）檳州行政議員佳日星指出，目前獲州政府批准認購廉價或中廉價房屋的購屋者當中，竟有50至70%向銀行申請房屋貸款時被拒絕。

因此，他歡迎中央政府設立房屋銀行，以協助認購公屋借不到貸款的中下階層購屋者。

他也建議當局將放寬中下階層申請房貸條件的優惠，列入明年度國家財政預算案，以透過現有的本地銀行更有效率地執行。

佳日星在州政府掌管房屋發展委員會。

他今早在光大州政府辦公樓召開記者會，針對上週四（18日）代表檳首長，出席由副首相丹斯里慕尤丁在布城主持的國家地方政府理事會會議，挑起中下階層購屋者借不到房貸一事，發表談話。

建議放寬貸款條件

他說，他提起上述事件后，各州代表也認同其觀點，并指除了檳州，其他州屬也有不少中下階層購屋者無法取得房貸，而望屋興嘆。

“為了解決中下階層購屋者的房貸問題，城市和諧、房屋及地方政府部長拿督阿都拉曼達蘭建議設立房屋銀行，對此建議，檳州房屋發展委員會深表歡迎。”

但佳日星認為，設立房屋銀行將涉及法律問題及更多的程序與細節，執行工作更耗時。與其如此，不如將放寬窮人申請房貸條件的優惠，列入明年度國家財政預算案，然后通過本地銀行提供更低利息的特別房貸配套，以助迫切需要房貸的中下階層購屋者。

他強調，他不是反對中央政府設立房屋銀行，但希望當局可考慮此建議。

陳福星：政府應善用本地銀行

大馬房地產商公會檳城分會主席拿督陳福星認為，中央政府應善用現有國內本地商業銀行，以提供房屋貸款給貧窮的購屋者。

“國內本地銀行已有完善的房貸系統，中央政府應善用這個完善的結構及系統，以助中下階層購屋者。”

他週五（26日）早上陪同佳日星召開記者會上說，在檳州有不少中下階層購屋者獲得州政府分配公屋后，因無法取得房貸而買不到屋，其中因素是現有銀行都是以提供“富人貸款”標準的條件來批准申請者。對于窮人來說，他們要怎樣取得房貸？

他指出，兩年前，他在移交一項建成的中廉價房屋計劃鎖匙給居民時，已曾向檳首長提起窮人借不到房貸問題。

他說，中央政府應制定政策，并通過現有本地銀行，提供更低利息的特別房貸配套給中下階層購屋者。

14項房屋發展計劃
已致函要求列詳情

佳日星說，他已在本月8日致函檳州中央行動理事會主席拿督再納阿比丁，要求對方必須列明檳州區域發展機構（PERDA）及JKP私人有限公司提出，14項涉及9444間房屋發展計劃的各類房屋，即廉價、中廉價及可負擔房屋，甚至是否有豪華房屋等房價的詳情。

他說，再納于8月18日致函檳首長，要求考慮批准上述計劃。

“無論州政府、中央政府或私人機構發展計劃，都須依照程序提呈申請，不能沒有列明有關計劃詳情，就要負責監督的單位批准。”

針對此事件，佳日星也在國家地方政府會議向慕尤丁提出，后者也答應會回函。

他舉例，檳州政府并未拒絕中央政府或屬下機構，推動廉價、中廉價及可負擔房屋計劃。當局在2009年批准JKP私人有限公司，在日落洞甘榜皮桑阿旺第2階段計劃，此計劃包括興建192間廉價屋（每單位價值4萬2000令吉）、192間中廉價屋（7萬5000令吉）及382間可負擔房屋（28萬至30萬令吉）。

批中下層房貸不會虧

陳福星說，國內本地銀行不應該怕提供房貸給中下階層購屋者，因萬一有關購屋者所認購的公屋，一旦被拍賣房價還是依據開放市場價格出售，銀行不可能會虧損。

他說，其實中下階層購屋者所認購的廉價或中廉價屋，都是由政府或相關單位津貼。

他舉例，目前市場，有些中廉價房屋單位售價已達30萬令吉。

他反問銀行，“你們怕什麼，萬一購屋者一天無法供屋，銀行要把有關單位拍賣，還是賺回來！”

他認為，本地銀行不該提供高利息給中下階層購屋者，他們不是富人根本負擔不起。