三菱地所大馬首炮 陳與陳聯營發展逾6億計劃

（吉隆坡30日訊）陳與陳發展（Tan&Tan Developement）與三菱地所株式會社（Mitsubishi Jisho Residence）聯合發展城中城面積1.5英畝土地，發展總值達6億1700萬令吉，料在2018年完成。

雙方成立聯營公司Cipta Klasik（馬）私人有限公司執行發展，陳與陳發展和三菱地所分別持有70%和30%股權。

“這是41層樓房產發展，有400單位服務式公寓，初步估計平均售價為145萬令吉，未來或再作調整，且預計會在明年中，即消費稅實施后推出。”

陳與陳發展執行董事鄭文儀在簽署協議儀式后如是指出，其他出席者包括總執行長陳文利、三菱地所株式會社高級執行員森克明，及亞洲三菱地所董事經理小島正二郎。

陳文利指出，雙方將會尋求其他業務合作，三菱旗下業務還包括酒店和商業發展，符合母公司怡保花園（IGB，1597，主要板房產）發展方向。

或往柔檳發展

森克明說：“這是我們在大馬的首個發展項目，並尋求與陳與陳發展有長期合作關係。除了大馬還包括其他國家，甚至是日本合作。”

小島正二郎稱，三菱地所在大馬尋求發展機會多時，現成立合作夥伴關係，形成良好發展機會。該公司早在2008年于新加坡設立公司，海外業務涵蓋越南和泰國，大馬為第4個國家。日后不排除与陳與陳發展或怡保花園發展海外業務，如印尼。

森克明指待巴生谷發展項目交出亮好表現，不排除往后考慮在大馬依斯干達和檳城有其他發展。

將依據成本漲幅
調整房產售價

政府將在明年實施消費稅消息已宣布多時，陳與陳發展會就成本調漲，為房產售價進行調整，同時也會根據即將出爐2015年財政預算案指引進行調整。

至于政府會否延續2014年預算案推出打房措施，陳文利指出：“政府不應該直接撤銷發展商承擔利息計劃（DIBS），應針對投機者維持下去，但則可讓首次房屋買家豁免于此，因為這群買家確實很難獲取貸款。”

另外，雪州政府從本月起提高外國人在雪州購置房地產最低價格，介于100萬至300萬令吉一事，陳文利認為這是特別案例，或會推動吉隆坡房產的小額銷售。他指要外國人在巴生谷以外購置200萬至300萬令吉房產甚為沉重，自己也對此消息感到意外。

不過，他說，這不會影響怡保花園，因該公司有85%盈利源自持續性收入，至于陳與陳發展也會在合適時機推出發展項目，而非為推高業績表現執行項目。