報導 : 凌枝棉
（吉隆坡1日訊）生產汽車模具制造商Sanichi科技（SANICHI，0133，創業板工業）將于明年首季在馬六甲推出發展總值達1.6億令吉的房產項目，料能從中獲得至少40%淨利。
Sanichi科技董事經理拿督彭昭發告訴《中國報》，公司將在位于馬六甲的永久地契的土地上，建設118個商店單位及352間SOHO服務式公寓。
他說，由于馬六甲仍採用“旅遊政策”，不但沒有土著保留單位，外國人在馬六甲置產門檻是少過100萬令吉。
不受消費稅影響
“我們的目標市場是國內外購屋者，因此看好短期內訂購率可達70%至80%。”
至于在消費稅開跑前推出房產計劃，他指出，6%不是很大數目，多數房產價格增值幅度都超過6%，房產投資者賺幅可能會下跌20%至30%，但基本上，賺幅依然足以抵銷6%消費稅。
“我們相信消費稅不會深入打擊馬六甲房產銷量。”
彭昭發同樣看好核心業務前景說：“汽車模具需求不斷走高，每年的訂單值都過幾億，產量則高達4000至5000萬個，因此看好收入貢獻能持續走好。”
隨著Sanichi科技進軍房產發展業務，展望未來，彭昭發預計房產和汽車模具制造收入貢獻比率分別為80%：20%。
“若未來業績表現標青，可能會計劃派息回饋股東。”
母子股交投熱爆全場
附加股超額認購達40%的Sanichi科技-WC（SANICHI-WC，0133WC，創業板工業) 首日上市漲勢如虹，與母股Sanichi科技交投熱烈，為早盤最熱門兩大股項。
今早開市時，Sanichi科技微跌0.5仙至11仙，隨后跌勢介于0.5仙至1.5仙，交投量則在10時前衝高近5000萬股，穩守10大熱門股榜亞軍之座。
休市時，Sanichi科技同樣報11仙，跌0.5仙，半日交易量8654萬9600股。
Sanichi科技-WC開盤高漲5仙或3.3倍報6.5仙，隨后獲投資者進場追捧，10時早前，交易量站上億萬股，股價穩步走高，攀入10大上升股榜。
Sanichi科技-WC休市同樣報6.5仙，半日易手1億9850萬5500股，為最熱門股。
午盤時，Sanichi科技母子仍交投熾熱，閉市時，母股跌0.5仙，報11仙，成交量9612萬7800股；Sanichi科技-WC則起4.5仙，報6仙，成交量2億3579萬2100股。
附加股獲超額認購
瑪拉投資托市有功
Sanichi科技早前發行附加股送憑單活動獲得超額認購達40.38%，彭昭發指出，這是因為瑪拉投資有限公司（Pelaburan Mara）在市場外，以每股10仙認購8000萬股附加股。
“瑪拉投資有限公司完成上述認購附加股活動后，將持有Sanichi科技9800萬股或11.26%股權，已是一個策略夥伴。”
他坦言，曾到瑪拉投資有限公司，分享Sanichi科技未來進軍房產業務的計劃，因此得到“他們”認購。
Sanichi科技于23日向馬證交所報備，申請附加股截止日期為9月17日，共接獲總額達7億3274萬867股申請，超出Sanichi科技發出的5億2195萬7503股附加股的40.38%。
Sanichi科技以2股現有股，配售3股附加股和贈送2憑單，每股發售價為10仙，共集資5200萬令吉。
彭昭發說，將利用集資所得償還銀行貸款，以成為零負債率公司，剩余資金將用作資本開銷。