社会主义党吁政府 接管廉价房屋计划

（吉隆坡6日讯）社会主义党（PSM）房屋运动协调员再也古马，今天呼吁政府接管当局所公布的廉价房屋计划，因为国内许多低收入人民无法购买这些房屋。

他指出，政府将廉价房屋计划交由发展商兴建，会导致价格上涨，因为发展商是在牟利的情况下建造房子，他们所定出的价格将使许多低收入者必须在负债情况下购买房子，最终将导致他们不得不减少教育、医药和基本需求的开销，这会对我国朝向高收入国的目标带来不良影响。

“就以一个大马房屋计划为例，如果我国每月平均收入少于3000令吉的人士多达40%，如何才能购买当中最便宜的15万令吉房屋？”

再也古马是在社会主义党总部召开记者会时，如是指出。

设机构收购土地

出席者包括人力局主任苏古马南、党员哈利斯纳斯里尔、大马购屋者协会秘书郑金龙和隆雪华堂民权委员会委员卓振宏。

再也古马指出，我国低收入人士其实仍占多数，因此政府必须改变所有基本需求都能由私人企业提供的想法，主动为低收入人民提供可负担房屋，并且建议在下周公布的财政预算案中，为平均收入少于3000令吉的人士提供房屋津贴。

他也正等待与城市和谐、房屋及地方政府部长会面，以商讨有关房屋购买的问题。

另外，苏古马南指出，政府必须设立一个机构，以收购各州空置的土地，以在这些土地建立廉价房子出售给人民，若人民想要出售房子，他们只能将房子卖回给有关机构。

他也建议政府设立一个购房基金，以帮助低收入者购买房子。

卓振宏建议征房屋遗产税

卓振宏指出，人民必须重新检讨他们如何看待房屋，即是否将房屋视为商品，或是必需品，这一点值得大家思考。

他说，许多人将房屋视为商品，使到房屋价格飙涨，因为他们将所购买的房子视为投资的物品，而不是必需品。

他也建议政府向购买3间房屋以上的人士征收遗产税，以做为压制房价的措施。

“许多富人都会买房屋给孩子，这也使房价被炒高，在征收遗产税后，这些人士在打算购买额外房屋时，会以所要缴交的遗产税作考量。”

郑金龙则建议按照所购买的房屋数量征收不同数额的印花税，以做为遏止炒房的措施，他举例，购买3间房子以上的人士须缴交5%印花税、4间以上须缴交7.5%印花税等以此类推。

“购买房子的人主要分为3种，为了居住、为了投资以及为了炒房，政府必须打击第3种人士。”

他也建议政府，在拨给一个大马房屋计划（PR1MA）的土地中，将其中的80%用来建造房子，剩下的20%则建造店铺。

社会主义党提出7项帮助购房者的建议

1. 设立人民房屋机构（PHA）以收购空置的土地，并建造可负担房屋让低收入者购买。
2. 地方政府接手管理市价低于10万令吉的廉价公寓，并且负责向居民征收管理费。
3. 设立贷款保险计划，帮助失业人民缴交房屋贷款。
4. 仿效英国设立公立房屋（Council house）以提供给平均收入低于2500令吉的人士。
5. 让非法住宅区合法化，提供水电供应，并且拨出一笔款项以做为修复的费用。
6. 修改土地法令，让居住私人土地长达20年的人士获得所居住的土地，无须面对被迫卷的困境。
7. 向购买多间房屋者征收高昂的新税务，以压制房价。