社會主義黨吁政府 接管廉價房屋計劃

（吉隆坡6日訊）社會主義黨（PSM）房屋運動協調員再也古馬，今天呼籲政府接管當局所公佈的廉價房屋計劃，因為國內許多低收入人民無法購買這些房屋。

他指出，政府將廉價房屋計劃交由發展商興建，會導致價格上漲，因為發展商是在牟利的情況下建造房子，他們所定出的價格將使許多低收入者必須在負債情況下購買房子，最終將導致他們不得不減少教育、醫藥和基本需求的開銷，這會對我國朝向高收入國的目標帶來不良影響。

“就以一個大馬房屋計劃為例，如果我國每月平均收入少於3000令吉的人士多達40%，如何才能購買當中最便宜的15萬令吉房屋？”

再也古馬是在社會主義黨總部召開記者會時，如是指出。

設機構收購土地

出席者包括人力局主任蘇古馬南、黨員哈利斯納斯里爾、大馬購屋者協會秘書鄭金龍和隆雪華堂民權委員會委員卓振宏。

再也古馬指出，我國低收入人士其實仍佔多數，因此政府必須改變所有基本需求都能由私人企業提供的想法，主動為低收入人民提供可負擔房屋，並且建議在下週公佈的財政預算案中，為平均收入少於3000令吉的人士提供房屋津貼。

他也正等待與城市和諧、房屋及地方政府部長會面，以商討有關房屋購買的問題。

另外，蘇古馬南指出，政府必須設立一個機構，以收購各州空置的土地，以在這些土地建立廉價房子出售給人民，若人民想要出售房子，他們只能將房子賣回給有關機構。

他也建議政府設立一個購房基金，以幫助低收入者購買房子。

卓振宏建議徵房屋遺產稅

卓振宏指出，人民必須重新檢討他們如何看待房屋，即是否將房屋視為商品，或是必需品，這一點值得大家思考。

他說，許多人將房屋視為商品，使到房屋價格飆漲，因為他們將所購買的房子視為投資的物品，而不是必需品。

他也建議政府向購買3間房屋以上的人士徵收遺產稅，以做為壓制房價的措施。

“許多富人都會買房屋給孩子，這也使房價被炒高，在徵收遺產稅後，這些人士在打算購買額外房屋時，會以所要繳交的遺產稅作考量。”

鄭金龍則建議按照所購買的房屋數量徵收不同數額的印花稅，以做為遏止炒房的措施，他舉例，購買3間房子以上的人士須繳交5%印花稅、4間以上須繳交7.5%印花稅等以此類推。

“購買房子的人主要分為3種，為了居住、為了投資以及為了炒房，政府必須打擊第3種人士。”

他也建議政府，在撥給一個大馬房屋計劃（PR1MA）的土地中，將其中的80%用來建造房子，剩下的20%則建造店鋪。

社會主義黨提出7項幫助購房者的建議

1. 設立人民房屋機構（PHA）以收購空置的土地，並建造可負擔房屋讓低收入者購買。
2. 地方政府接手管理市價低於10萬令吉的廉價公寓，並且負責向居民徵收管理費。
3. 設立貸款保險計劃，幫助失業人民繳交房屋貸款。
4. 仿效英國設立公立房屋（Council house）以提供給平均收入低於2500令吉的人士。
5. 讓非法住宅區合法化，提供水電供應，並且撥出一筆款項以做為修復的費用。
6. 修改土地法令，讓居住私人土地長達20年的人士獲得所居住的土地，無須面對被迫捲的困境。
7. 向購買多間房屋者徵收高昂的新稅務，以壓制房價。