聯名房業夫入窮籍失蹤 可交報窮局處理買賣

事主欲購買的房屋，其中一名聯名屋主卻被列入窮籍，應該如何處理。

⊙劉先生說，他隔壁鄰居因為要搬到外地居住，而打算出售目前居住的屋子，他則打算買下，打通兩間屋子，讓孩子搬回來住，擁有更多的活動空間。

他指出，他與鄰居私下已經談過價錢，他也覺得很滿意，惟有一個難題，就是該屋子是鄰居兩夫妻聯名，而其丈夫在多年前因為欠債被判入窮籍，人也不知道去了哪兒。

“如果我們一直找不到她丈夫，我們是否就無法交易？”

★林若輝律師

一般來說，若其中一個聯名業主失蹤，家屬首先要做的就是必須報案，在報案超過7年沒有音訊后，可以透過法庭判定為死亡，從而處理其遺產。

不過，情況是因為失蹤的業主，是一名破產人士，他們則可以向報窮局申請，要求出售有關房屋，報窮官有權力代替該業主簽名出售房屋。

惟有關出售房屋所得，也必須根據該破產人士所佔的股份，交給報窮局管理。