联名房业夫入穷籍失踪 可交报穷局处理买卖

事主欲购买的房屋，其中一名联名屋主却被列入穷籍，应该如何处理。

⊙刘先生说，他隔壁邻居因为要搬到外地居住，而打算出售目前居住的屋子，他则打算买下，打通两间屋子，让孩子搬回来住，拥有更多的活动空间。

他指出，他与邻居私下已经谈过价钱，他也觉得很满意，惟有一个难题，就是该屋子是邻居两夫妻联名，而其丈夫在多年前因为欠债被判入穷籍，人也不知道去了哪儿。

“如果我们一直找不到她丈夫，我们是否就无法交易？”

★林若辉律师

一般来说，若其中一个联名业主失踪，家属首先要做的就是必须报案，在报案超过7年没有音讯后，可以透过法庭判定为死亡，从而处理其遗产。

不过，情况是因为失踪的业主，是一名破产人士，他们则可以向报穷局申请，要求出售有关房屋，报穷官有权力代替该业主签名出售房屋。

惟有关出售房屋所得，也必须根据该破产人士所占的股份，交给报穷局管理。