15项房屋计划不获批准‧佳日星：顶价25万卖57万 屋价太高当然不批

（槟城7日讯）针对15项集合廉价屋、中价屋与商业屋的房屋计划不获槟州政府批准一事，槟州房屋委员会主席佳日星说，部分可负担房屋售价远高于一马房屋计划（PRIMA）及槟州政府制定的顶价。

其中，州政府指定威省可负担房屋售价顶价为25万令吉，但计划中房屋售价高达57万5000令吉，且土地只可用于公共用途。

佳日星今日召开记者会，出示槟州中央行动理事会主席拿督再纳阿比丁于9月30日寄给槟州首长林冠英的信函。

他也质疑槟岛可负担房屋售价顶价为40万令吉，但计划中房屋售价竟高达185万令吉，且该土地同样只能用于公共用途。

根据再纳阿比丁提供的资料显示，该土地虽属公共用途，但发展计划包括13间商业屋，而佳日星提及的售价185万令吉房子为3层楼别墅，共12间。

应着重建可负担房屋

佳日星说，既然有关土地属公共用途，就应着重在建造可负担房屋，而非用于商业用途。

“7项槟州区域发展机构（PERDA）的计划，其中4块土地于1992年至1993年间，通过转换公共用途所取得；而JKP私人有限公司的8项计划，其中7块土地于1995年至2008年间，转换用途所得。”

他也质疑这15项房屋计划的盈利高达1亿4898万9168令吉，指作为政府不应注重盈利。

不过，资料并没列出有关盈利是从售卖廉价屋、中价屋或商业屋而得。

“若公司可从可负担房屋取得盈利，就应去除盈利，让房屋售价变得更便宜。”

屋价比市价低
苦了州政府

佳日星说，槟州政府的可负担房屋售价比市场及政府政策来得低，让州政府须面对很多痛苦。

他举例，由槟州发展机构（PDC）负责的峇都交湾桂花城第一期发展计划，900平方尺房屋售价16万800令吉，而1000平方尺房屋则售价22万令吉，合共有520个房屋单位。

此外，州政府也拨出5亿令吉，准备在槟城兴建2万2575间，符合顶价标准的可负担房屋。

“不过，为何中央政府机构负责的房屋发展计划，其可负担房屋售价却高于州政府所制定的顶价，甚至高于一马房屋计划（PRIMA）定下的40万令吉？”

他说，在上述15项申请中，符合标准的可负担房屋计划将被批准，并要求再纳阿比丁针对其他不符标准的计划，作出更详细的解释。