15項房屋計劃不獲批准‧佳日星：頂價25萬賣57萬 屋價太高當然不批

（檳城7日訊）針對15項集合廉價屋、中價屋與商業屋的房屋計劃不獲檳州政府批准一事，檳州房屋委員會主席佳日星說，部分可負擔房屋售價遠高于一馬房屋計劃（PRIMA）及檳州政府制定的頂價。

其中，州政府指定威省可負擔房屋售價頂價為25萬令吉，但計劃中房屋售價高達57萬5000令吉，且土地只可用于公共用途。

佳日星今日召開記者會，出示檳州中央行動理事會主席拿督再納阿比丁于9月30日寄給檳州首長林冠英的信函。

他也質疑檳島可負擔房屋售價頂價為40萬令吉，但計劃中房屋售價竟高達185萬令吉，且該土地同樣只能用于公共用途。

根據再納阿比丁提供的資料顯示，該土地雖屬公共用途，但發展計劃包括13間商業屋，而佳日星提及的售價185萬令吉房子為3層樓別墅，共12間。

應著重建可負擔房屋

佳日星說，既然有關土地屬公共用途，就應著重在建造可負擔房屋，而非用于商業用途。

“7項檳州區域發展機構（PERDA）的計劃，其中4塊土地于1992年至1993年間，通過轉換公共用途所取得；而JKP私人有限公司的8項計劃，其中7塊土地于1995年至2008年間，轉換用途所得。”

他也質疑這15項房屋計劃的盈利高達1億4898萬9168令吉，指作為政府不應注重盈利。

不過，資料並沒列出有關盈利是從售賣廉價屋、中價屋或商業屋而得。

“若公司可從可負擔房屋取得盈利，就應去除盈利，讓房屋售價變得更便宜。”

屋價比市價低
苦了州政府

佳日星說，檳州政府的可負擔房屋售價比市場及政府政策來得低，讓州政府須面對很多痛苦。

他舉例，由檳州發展機構（PDC）負責的峇都交灣桂花城第一期發展計劃，900平方尺房屋售價16萬800令吉，而1000平方尺房屋則售價22萬令吉，合共有520個房屋單位。

此外，州政府也撥出5億令吉，準備在檳城興建2萬2575間，符合頂價標準的可負擔房屋。

“不過，為何中央政府機構負責的房屋發展計劃，其可負擔房屋售價卻高于州政府所制定的頂價，甚至高于一馬房屋計劃（PRIMA）定下的40萬令吉？”

他說，在上述15項申請中，符合標準的可負擔房屋計劃將被批准，並要求再納阿比丁針對其他不符標準的計劃，作出更詳細的解釋。