（吉隆坡10日訊）在2015年財政預算案下，政府將在國民儲蓄銀行、公積局及大馬再抵押機構（Cagamas）的合作下，推出青年房屋計劃，讓家庭收入不超過1萬令吉的25至45歲已婚青年，購買不超過50萬令吉的首間房屋。
納吉指出，政府將在這項計劃下，提供每月200令吉的津貼，為期2年，減輕青年的房貸負擔。
“轉名合約與房屋貸款合約豁免50%印花稅。更吸引人的是，政府將提供10%的貸款擔保，以便購屋者獲得全額貸款，包括保險。”
納吉週五提呈2015年財政預算案時指出，貸款人也可以提取公積金第2戶頭的存款，攤還貸款與其他相關費用。
1億設一馬青年城市
他說，青年房屋計劃下的2萬間房屋，以先到先得方式供申請，青年受促把握機會。
此外，政府將撥1億令吉設立一個馬來西亞青年城市（1Malaysia Youth City），在半島、沙巴及砂拉越展開試驗性計劃，推動青年職場與企業自強，並享受房屋與休閑設施。
續推行各種房屋計劃
納吉說，為了讓民眾以合理價格擁屋，政府將持續推行各種房屋計劃，同時把有關房屋收入資格限制也從8000令吉提升至1萬令吉。
他指出，政府會撥款13億令吉建造8萬個“一馬人民房屋計劃”房屋單位，也會推出‘租后買貸款方案’給無能力獲得銀行貸款人士。
他指出，第2項計劃是由國家房屋局，以高達6億4400萬令吉撥款，建設2萬6000個“人民房屋計劃”房屋單位。
“第3項計劃是由國家房屋有限公司，建設1萬2000個人民親民房屋單位，和5000個人民理想房屋單位。有關公司也會在私人土地上建造2萬個人民希望房屋單位。”
首購50萬房屋
免50%印花稅
為了減輕房產價格飆升帶來的首次購買房屋負擔，政府同意將豁免50%印花稅的措施，擴大至50萬令吉的房產。
這項優惠原只供40萬令吉的房屋購賣者享有。
2015年財政預算案建議，只有首次購買房屋的人士，並在2015年1月至2016年12月31日期間簽署的買賣合約，才可以享受買賣合約與貸款合約豁免50%印花稅的好處。
凡是在2015年1月1日至12月31日，簽署房屋買賣合約者，可豁免50%印花稅。
此外，政府也同意將大馬再抵押機構（Cagamas）負責“我的首間房屋”計劃下的房屋頂價，提高至50萬令吉，同時享有印花稅折扣，可申請者年齡亦從35歲提高至40歲。
另外，為了提高居住在廉價房屋的人民的生活素質，政府將在公共住宅維修計劃下撥款4000萬令吉，另撥1億令吉供一個大馬維修基金，整修私人廉價屋。
增建降價．提高收入頂額
讓更多公務員購屋
政府明年將在一個大馬公務員房屋計劃下，增建5380間公務員房屋，並調降房屋價格、提高家庭收入頂額等方式，讓更多公務員能購得房屋。
首相說，政府把目前850方尺的公務員房屋最低價格調降至9萬令吉，目前最便宜的公務員房屋售價為15萬令吉。
“政府也把申請購買公務員房屋者的家庭收入頂額，從每月8000令吉提升至每月1萬令吉。”
他指出，政府也為參與公務員房屋計劃的發展商，提供高達25%的項目輔助金。
豁免申請房貸手續費
他說，目前已有1萬639單位的公務員房屋已被批准興建，2015年將增加5380單位。
“這些單位分別坐落在布城（1600單位）、武吉加里爾（1530單位）、沙巴吧吧（Papar，1290單位）及吉打武吉檳榔（960單位）。”
納吉宣布政府會調高公務員購屋的最低可貸款數額，從原本的最低8萬令吉，提升至最低12萬令吉，頂額從45萬令吉，調升至60萬令吉。
他說，政府也豁免公務員申請房屋貸款的100令吉手續費。
“這兩項政策將會在明年1月1日生效。”
同時，政府將撥款5億令吉，維修及保養全國的軍人、警方、教師及醫護人員宿舍，提升生活素質。
政府也會撥出1億500萬給城市和諧、房屋與地方政府部，以保養在“我的美麗大馬”計劃下的126處政府宿舍。
2016年自行呈報房產盈利稅
政府建議自2016年起，由納稅人自行評估脫售房產獲利后稅務。
目前，在1976年制定的房產盈利稅（RPGT）法令下脫售房產需透過正式評估，政府分別在2001年及2004年執行個人及公司的自行評估系統。
配合政府提升稅務制度及負責報稅態度，2016年起將由納稅人自行呈報脫售房產所得獲利。
徵地成最大挑戰
◆城市和諧、房屋及地方政府部長
拿督阿都拉曼達蘭
有關一個大馬人民房屋計劃，我關心的事項並非撥款，而是土地，例如我們是否有土地，且地方和中央政府也需要加快步伐，批准建築的土地，屆時才能立即展開建築工程。
對我而言，2014年最大的挑戰是徵地，我不想要一塊距離吉隆坡市中心40至50公里遠的地段，我也希望州政府能給我“漂亮”的地段，這樣能方便人民求職和積極為經濟做出貢獻。