新光大共管機構澄清 82%商家遵守黃線條規

（檳城14日訊）新光大共管機構澄清，新光大廣場內82%商家均遵守“黃線”條規，唯獨18%商家因違例而被罰款，但違例商家卻為了個人利益組織新公會，對公關機構作出不實指責。

新光大共管機構經理林文和在今日召開的記者會上指，黃線範圍也屬公共場地與人行道範圍，但為讓商家擁更多空間擺放商品，才設有此條規，並讓商家免費使用黃線範圍。

“商品擺出超過黃線範圍者，將每天被罰款100令吉。你不會在其他廣場看到黃線，若此舉是非法佔用公共場地，那我們將考慮收回此條規，讓商家只可將商品擺在店內。”

他強調，管理層對新光大內所有商家都是一視同仁，並未持有雙重標準，廣場內82%商家都了解並遵守條規，但仍有一小部分商家繼續犯規，管理層在無可奈何之下方實行罰款制。

理事翁文熙說，今年5月成立的“新光大廣場商家公會”是該廣場的第2個公會，在16名理事當中，有11名是被罰款者，罰款數額共16萬4300令吉，其中約5人將案件帶上法庭。

對商家一視同仁

“他們大部分是租戶，而非業主，相信他們是不滿被罰款，為了個人利益而成立新公會。有人更是破產戶，卻成為公會領袖，顯然已觸犯社團註冊法令。”

財政汪天福說，管理層可接受新公會提出的建設性建議，無奈對方卻是在搞破壞，有者還在保安拍下違例照片時，怒罵保安，甚至故意將商品往外擺，反挑戰保安“拍個夠”。

“管理層努力提高新光大形象，我們用心良苦，對方卻假裝不知道。若對方說真話，我們會接受，但他們說的卻是假的。”

汪天福：新條規獲一致通過

汪天福說，新光大廣場新條規獲得業主一致通過下而定，且他們從未在會議接獲反對聲音。

林文和補充，新光大共管機構在2012年12月27日舉辦特別大會，並獲業主一致通過新條規，而該機構在去年1月29日分發新條規冊子給業主和商家，並在同年3月2日開始執法及罰款。

“今年9月28日，我們也舉辦對話會，讓業主了解廣場若失去所有出租亭所帶來的后果，而大部分業主都同意和支持管理層執行新光大條規，以維持廣場秩序和提升廣場的產業價值及形象。”

他也澄清，廣場現只有12%店鋪未出租，而非早前報導的30%，而管理層的營銷部向來都有幫助業主介紹有興趣的租戶。

申請合法化出租檔位

林文和說，管理層已向檳島市政局申請以合法化出租亭位，現在正等待當局的批准。

他相信力不只檳州，甚至全國廣場都有出租亭位以吸引及增加廣場內人潮與租金收入，反問難道要搞到廣場內的出租亭位被拆，造成廣場空蕩蕩才算好？

“管理層在擺放出租亭位時也有考慮到公共空間因素，若真的妨礙到人行道，將會把出租亭位移到適當的位置。”

他也針對早期報導指有業者需支付9萬令吉律師費作出澄清，指最高為5000令吉，而非9萬令吉。

出席者包括主席楊美心、秘書許有利與行動黨丹絨區國會議員黃偉益助理黃宇航。

新光大共管機構所做澄清
	媒體報導	澄清與解答
1	管理層對某些商家持雙重標準	只要遵守廣場條規，管理層對所有商家一視同仁，沒有所謂的雙重標準
2	出租“公共場地”予商家營業違例／非法擴建／罔顧安全	管理層已向市局申請合法化出租亭位，並確保出租亭不會妨礙人行道；“黃線”範圍確實屬公共場地與人行道，若正如新光大廣場商家公會說的是非法，那管理層可能考慮收回該條規
3	廣場擁600個單位，卻有30%店鋪沒出租	根據管理層資料統計，現只有約12%店鋪沒被出租
4	管理層不推銷空置店鋪	管理層營銷部向來有幫助業主介紹有興趣的租戶，一旦有舊租戶離開廣場，都會詢問該單位業主的預期出租租金，已盡量撮合有興趣租戶
5	泊車場骯髒問題	泊車場不在本管理層管轄範圍，有問題應直接詢問泊車場管理層。不過，管理層將會與車場管理層洽談
6	有業者得支付9萬令吉律師費	根據管理層統計資料，違例租戶者最高律師費約5000令吉，非9萬令吉
7	一旦發生火災，保險可能因商場管理層的非法建築，而拒絕賠償	保險公司每年都會在投保火險前對廣場進行審查，一旦受保，若不幸發生火災，保險公司絕對作出全面賠償，而保險公司對廣場的火災安全系統非常滿意
8	保安不足	除現有保安人員，管理層最近增添50個閉路電視，使得廣場內的閉路電視監控鏡頭，從162個增至212個
9	目前約97名商家拖欠罰款，累計總罰款達70萬令吉	97名商家僅佔18%，其余82%商家都遵守條規。且在議員協調下，給予違例者高達85%罰款折扣，並要求他們承擔律師費，但還是被拒絕

 

新光大廣場店屋入住率
樓層	入住總數	店屋總數	巴仙率
底樓	69	73	95%
一樓	121	123	98%
二樓	111	123	90%
三樓	108	124	87%
四樓	71	91	78%
五樓	46	61	75%
總數	526	596	88%

 

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