余佩妮︰期待更嚴格打房政策

政府早前憲報頒佈了消費稅零稅率供應令、豁免供應令和減免指令，令人關注的是房屋是否在免消費稅行列。

慶幸的是，住宅房屋是屬豁免納稅項目，消費者購買房屋或住宅產業時，不會被征收任何稅務。

儘管住宅被豁免消費稅，在建造房子中主要且大量使用的建材，如水泥和鋼筋等仍被征收消費稅，發展商還是有很大可能會將成本反映在房價上，造成房價上漲，直接轉嫁購屋者。

看似好消息，其實依然令想購屋擁有自己家園的國人止步，如果勉強購屋，尤其城市如吉隆坡、柔佛和檳城的高屋價，即使購得也會成為“月月清”的房奴。

“房奴”意指人們購屋后，沉重房貸月供使其不堪重負，以至正常生活受嚴重影響；舉例說，一旦家庭所承受的貸款月供超過家庭可支配收入的50%，那么這個家庭中的成員就成為“房奴”。

身旁就有不少親朋好友就為了要有自己的家園，向家人借貸或辛苦儲得房屋首期，通過銀行嚴格審核貸款條件終購得一間房屋，卻從此一半以上的工資需用以繳交房貸，成為典型的“房奴”。

人民望房價興嘆

為了每月的貸款，生活費用也隨著大幅度減少，有時錢不夠用到要啃麵包的境界，選擇了房子卻失去了生活素質。

在這樣的情況下，政府是人民的最后希望，期待政府有更嚴格的打房政策，如修改及指定更多新條例，以制止大馬房產價格繼續暴漲。

但政府的打房政策往往趕不上不斷上漲的房價，人民還是“望房價興嘆”，轉而期盼2015年財政預算案中的青年城市計劃、在城市週邊建立可負擔屋房、一馬房屋計劃、降低首購族購屋印花稅50%等政策，可以幫到大家。

否則，每個人就只能根據自己的能力，不要擁有和收入不相稱的財產（房子），居者有其屋夢想越來越遙遠，只能繼續做個租房屋的“寄居者”了。