余佩妮︰期待更严格打房政策

政府早前宪报颁布了消费税零税率供应令、豁免供应令和减免指令，令人关注的是房屋是否在免消费税行列。

庆幸的是，住宅房屋是属豁免纳税项目，消费者购买房屋或住宅产业时，不会被征收任何税务。

尽管住宅被豁免消费税，在建造房子中主要且大量使用的建材，如水泥和钢筋等仍被征收消费税，发展商还是有很大可能会将成本反映在房价上，造成房价上涨，直接转嫁购屋者。

看似好消息，其实依然令想购屋拥有自己家园的国人止步，如果勉强购屋，尤其城市如吉隆坡、柔佛和槟城的高屋价，即使购得也会成为“月月清”的房奴。

“房奴”意指人们购屋后，沉重房贷月供使其不堪重负，以至正常生活受严重影响；举例说，一旦家庭所承受的贷款月供超过家庭可支配收入的50%，那么这个家庭中的成员就成为“房奴”。

身旁就有不少亲朋好友就为了要有自己的家园，向家人借贷或辛苦储得房屋首期，通过银行严格审核贷款条件终购得一间房屋，却从此一半以上的工资需用以缴交房贷，成为典型的“房奴”。

人民望房价兴叹

为了每月的贷款，生活费用也随着大幅度减少，有时钱不够用到要啃面包的境界，选择了房子却失去了生活素质。

在这样的情况下，政府是人民的最后希望，期待政府有更严格的打房政策，如修改及指定更多新条例，以制止大马房产价格继续暴涨。

但政府的打房政策往往赶不上不断上涨的房价，人民还是“望房价兴叹”，转而期盼2015年财政预算案中的青年城市计划、在城市周边建立可负担屋房、一马房屋计划、降低首购族购屋印花税50%等政策，可以帮到大家。

否则，每个人就只能根据自己的能力，不要拥有和收入不相称的财产（房子），居者有其屋梦想越来越遥远，只能继续做个租房屋的“寄居者”了。